云牧场自驾游（周边游自驾游爆火）

2020年国庆中秋长假刚刚结束，据国家旅游局数据中心统计，假期内全国出游达6.6亿人次，旅游收入约5494亿元，同比去年恢复超过8成，国内旅游市场复苏态势强劲。

而据携程大数据显示，三亚、杭州、上海、昆明等城市都是最受游客欢迎的旅游目的地，特别是春城昆明，飞往昆明的民航预订量增长超过130%，热门航线——上海-昆明热度达到了全国前十。

今年国庆中秋长假期间，昆明旅游产业复苏强劲（市区国庆灯光秀-图源网络）

作为云南省内最热门旅游城市，假期间昆明市共接待游客886.68万人次，基本恢复至去年同期水平，省内外的游客，旅游线路都以昆明市为中心，再向大理、丽江、蒙自、西双版纳等地延伸。

“云A大军”最喜欢去哪儿玩？

在长达8天的假期里，不仅省外游客大量涌入昆明，本地市民的出游热情同样高涨。

对于熟悉省内环境的昆明本地游客而言，近距离的城市周边游是最方便也最普遍的选择，自由随性、一家一车的自驾游，成了今年昆明最热门的旅游方式。

自驾游是昆明人今年最流行的出游方式（示意图）

从今年周末及节假日期间“云A大军”的出行趋势来看，昆明人自驾出行主要以西、南两个方向为主。南向周边游，以滇池及抚仙湖为主要目的地，向外延伸至弥勒、河口、景洪等地；西向周边游，主要是昆明西麓的安宁“后花园”，向外则延伸至大理、丽江、腾冲等地。

如果说滇池是昆明款待世界的舞台，那么安宁就是昆明人留给自己最美的后花园，昆明人周边自驾游集中在这两大区域，其实也有现实因素。

南下之后，西进正当时

先看南边，昆明南侧的五百里滇池以其独特秀美的湖景风光，千百年来都吸引着无数的游人，地处昆明南延战略关键位置的滇池南岸等地，历经多年开发，现在已经形成了庞大的商业、文旅、居住配套，完善的基础设施，和众多文旅IP，吸引了许许多多昆明人南下自驾游玩。

南下、西进——昆明人两大自驾出游方向（昆明地形图）

而以安宁为主的“西昆明”，背靠西山，森林覆盖率极高，自然资源非常丰富，近几年来迅速崛起成为昆明人自驾出行的目的地之一。

纵观昆明全市，除了南延方向，唯有向西拥有大面积可开发空间，近年来大批房地产开发商涌入安宁，也在不断推进着“西昆明”安宁的成熟度，和“后花园”的知名度。相比已经持续开发了十余年的“南昆明”，“西昆明”迅速升温的周边游、自驾游，都是安宁前所未有的发展机遇。

那么，西边的安宁是怎么吸引到昆明人的？

跟着徐霞客去安宁玩

从昆明出发，驱车前往安宁，大约半小时即可抵达安宁主城，在安宁主城西北不远处，著名的“天下第一汤”就坐落在这座以温泉为名的镇子。

缓缓步入这国内独有的碳酸钙镁温泉，42~ 45℃的水温，不仅有益身体健康，更可解游人旅途劳顿，著名地理学家徐霞客曾亲自入浴试水温和水质，并在书里写道：“余所见温泉，滇南最多，此水实为第一”。

曾被写进《徐霞客游记》的安宁温泉“天下第一汤”（图源网络）

同样是在温泉镇，滇池唯一水道——螳螂川奔流不息，隔川远望八百年历史的曹溪名刹、写满明清文人抒情之作的摩崖石刻、明代政治家杨一清故里，不远处有当地知名的牧羊湖葵海，每逢夏季，都能欣赏到一望无际的向日葵，而在春季的2、3月份又是满田的油菜，实乃昆明人周末自驾游的不二之选。

在温泉镇之外，安宁的青龙峡风景区也不甘人后，在峡谷中打造了一座时下最流行的5D动态玻璃大桥，漫步透明桥面，两侧山峦如聚，风光尽收眼底，溪谷瀑布飞溅，漂流、划船、徒步、烧烤......

安宁温泉镇丰富的游玩项目令人目不暇接（图源网络）

如果不想跋山涉水，那么安宁八街的玫瑰园一定适合你。每年春夏之际，安宁八街镇玫瑰园都会举办玫瑰节，有丰盛的玫瑰宴，原汁原味的民族歌舞表演，以玫瑰制成的物品琳琅满目，满山满谷的玫瑰都是现成的拍照圣地。

因此，无论是来安宁泡温泉，还是来看满山遍野的玫瑰和向日葵，都已经成了昆明人朋友圈里的日常，西出昆明的碧鸡关隧道车来车往，隧道西侧的西昆明收费站车流量几乎每天都在设计数量的2倍以上，算得上昆明最繁忙收费站之一。

新晋网红打卡地：安宁八街的玫瑰花海（图源网络）

大健康风口上的昆明西麓

优越的自然环境，再加上科学完善的发展战略，共同促成了安宁独特的城市魅力：先后荣获国家园林城市、卫生城市、森林城市、全国百强县（市）等荣誉，支撑起了数十亿规模的旅游产业经济。

在发展旅游之外，安宁地处昆明“西进运动”第一站，同时也是昆明连接滇西乃至南亚、东南亚的重要交通节点，自古便有“安宁雄镇，诸爨要冲”的战略定位。作为昆明下一个重点扩张方向，在昆明打造“中国健康之城”的过程中，安宁凭借自身丰富且充分的自然康养资源，率先一步将大健康产业作为重点方向突破。

接待过上百次党和国家领导人、外国元首及贵宾的安宁温泉宾馆（效果图）

实际上，安宁与康养旅居早已结缘，高品质的温泉、清幽的环境加上离昆明的距离很近，上世纪30年代，云南军政商名流在安宁温泉建有近20栋康养度假别墅，解放后建立的安宁温泉宾馆，更是接待过众多海内外政要贵宾，时至今日，“去安宁泡温泉”，也成了不少昆明人对安宁的第一印象。

说到温泉，最近几年，昆明周边如雨后春笋般出现了许多“温泉度假小镇”、“温泉酒店”等以泡温泉为主要卖点的项目，尽管泡温泉的选择变多了，但要说资格最老、IP最响亮的，还是要属上文提到的安宁温泉。

昆明西麓·温泉山谷大规模、长周期的开发模式，才能充分挖掘安宁的文旅康养潜力（实景图）

作为重点旅游度假小镇，安宁温泉镇森林覆盖面积超过15万亩，几乎每天都拥有蓝天白云的好空气，除了天赐的生态优势，大面积、长周期的统一开发，才能支撑起“云A大军”周末和节假日自驾游的庞大出行需求，于是，面积高达4.2万亩的昆明西麓·温泉山谷应运而生。

四万亩康养大盘，如何实现后来居上？

作为一个开发周期超过10年的庞大项目，昆明西麓·温泉山谷从一开始，走的就是文旅康养、住宅地产齐头并进的开发思路，避免了许多文旅康养项目“住宅先行”、配套匮乏的偏科境况，开发商云南城投作为上市国企，正是看中了昆明西麓的长期价值，才能在此进行如此大手笔的开发投入。

昆明西麓·温泉山谷开发规模高达4.2万亩（规划效果图）

针对昆明西麓·温泉山谷实际情况，项目所开发的一系列硬件配套，都在服务于项目综合性康养文旅大盘的定位：引入昆明市第一人民医院温泉康复医院、国际网赛中心、五星级温泉酒店、生态运动小镇、签约名校曲靖一中......昆明西麓·温泉山谷正在用实际行动，刷新着昆明人对于“西昆明”的价值认知。

昆明西麓·温泉山谷丰富多样的硬件配套正在逐步呈现（效果图）

在昆安一体化加速的今天，西昆明收费站外迁、规建轨道交通、石安公路改扩建，安宁与昆明主城之间的通勤成本被大大减少，昆明西麓后发优势逐渐显现出来，同城发展时代已经来临。

正如安宁担负了昆明西进的重任，以昆明西麓·温泉山谷为代表的众多项目，在提高自身开发水准的同时，也是“西昆明”建设的参与者和见证者，昆明人对昆明西麓的出游热情，最终也将转换为昆明“西进运动”中浓墨重彩的一笔。

昆明西麓·温泉山谷开发的物业多为高品质低密住宅（实景图）

从昆明西麓·温泉山谷此前推出的住宅产品来看，项目主打高品质低密住宅，目前已经规划到第七期，从洋房、合院、联排到康养平层都有，当前在售产品为第六期住宅，包括建面约40-90平米花园洋房，一梯两户，单价6500-8000元/平米，考虑到高达20%的赠送率，因此实得价格仅约5500元/平米，首付5万元起；此外还有建面约130-140平米联排、合院在售，花园、露台赠送约120平米，总价180-240万元/套。

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