二手房网签时注意什么（如何准备二手房网签）

如今的房产交易过程中，二手房占比越来越大了，其实二手房的优势还是非常明显的，现在很多新房修建的位置都不是那么好了，位置好的新房，价格有特别的高，而地理位置又是购房者选房的时候非常看重的因素，所以选择购买二手房的人越来越多了，今天小编就来讲讲，如何准备二手房网签？进行二手房网签要注意什么？

如何准备二手房网签？

很多人可能对二手房网签这一手续都不是很了解，所以在办理这项手续之前，购房者还是很有必要多去了解一下，提前做好准备工作的。通常办理二手房网签手续需要准备购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）；购房者家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；购房者的婚姻证明；购房者的银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）等材料。

进行二手房网签要注意什么？

1、网签前核实卖家身份

二手房网签虽然有保障购房者权益的作用，但要注意的是，购房者在进行网签之前的一些风险，还需要自己排查。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续，所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签之后，买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了，那么网签中关于交房时间一定要明确，所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

买卖双方在进行二手房网签时，都有自己的账号登陆进去操作，购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

以上就是关于如何准备二手房网签以及进行二手房网签要注意什么的介绍了，房屋的买卖流程比较复杂，在房屋的买卖过程中，购房者经常会碰到一些困难，而对于二手房网签不太懂的朋友，在办理这项手续的时候就会不知所措，希望小编所讲的内容能够帮助到您。