直属公房收回（公房姓公）

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直属公房收回

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□曲直

公房承租权能转让吗？近日，思明法院开庭审理这样一起案件。厦门市思明区某房屋原本是阿英承租的公房，1999年，她与阿强签订《协议书》，约定将该公房的租赁权“卖”给阿强，总计3万元人民币，一次性“卖断”。2017年，公房管理部门开始清退违法转租房屋，阿英和阿强都拒不配合，于是公房管理部门将两人起诉至法院。(10月11日《海峡导报》）

公房姓“公”，不是承租人私有财产，即便是承租人，租用多少日子也应按照政策规定与相关租赁合同来。所以只要稍想一下，我们便能知道将公房租赁权一次性“卖断”，这事大抵就是不靠谱的，而法院判决也印证了其荒谬性。

阿英私自将公房的租赁权有偿转让给阿强，既违反了合同约定，又违反了国家对公房租赁市场的管控政策。因此管理部门有权要求解除合同。这个时候长期住在里面的阿强称自家有特殊困难，政府应该予以安排安置房。然而法院查明，阿强一家在厦门市有其他住房。退一步说，假如他真的属于社会保障性住房的保障范围，那也该按照规定寻找正当途径，而不是私下作违规交易。

阿强以为这公租房就是自家的“安乐窝”了。然而，因为涉及违规交易，一家子不得不接受腾退的结果，而那3万元，买卖双方后续不知道会不会再冒出一些闹心的事情......所以，在该起案件当中，其实买卖双方都输了。

公房私转无赢家，该案件给公众敲响警钟。当然，个案当中可能还暴露出些许问题，比如，公房多是面向困难群体的，阿英能将其“卖”掉，说明其已经不存在居住困难的情况。另外，阿强在那里一住十几年，这时间很漫长了，案件到最近才一锤定音，也让人有姗姗来迟的感觉。因此，希望相关部门不但在公房承租的审核上要加强把关，而且，后续管理也要积极跟紧，避免类似的被占事件影响真正困难的家庭。