为什么法拍房会便宜一些（法拍房是特价房）

对于很多购房者来说买房是一件非常复杂的事情，从选房到最后的签合同以及贷款办理等等每一项事情都需要亲力亲为，尤其是现在的房价比较高很多人为了可以花更少的钱买到更好的房子，在买房子前会留意不同的房源法拍房就是其中之一，但还是有一些朋友不太清楚什么是法拍房，我们就一起来看一看。法拍房的来源法拍房是被法院强制执行拍卖的房子，当被业主不能履行合约或者无法还清债务的时候，被债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将被执行人名下的房屋进行拍卖，通过拍卖满足债权。

法拍房有点有哪些法拍房房价较低一般都是低于市场价的，基本是市场价的70％－80％之间，而且大部分人都不知道法拍房的渠道，所以也会导致拍卖人数降低而可能进行捡漏法拍房成交价便宜而且更容易买到，法拍房也不限购如果没资格买房的买法拍房是一个最简单的方式。

法拍房有什么缺点但是法拍房看房不方便，法院只会对明显的瑕疵进行简单的描述，所以很有可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费都需要买家承担法拍房也不能贷款需要一次性付清而且要求付款时间短，所以也拦住了很多想购买法拍房的人。

收房难容易产生债务纠纷房屋产权转移登记过户手续后房屋交需要自行解决，如果房屋里有租户不管房子如何买卖租户的合同都是要按期执行的，还有就是房屋原产权人可能在外面借了民间借贷，并且还对房子进行了多次的抵押，法拍房容易产生债务纠纷有的房子是存在其他债权人，可能会出现被抵押或者一房多卖的情况，因为无法强制房屋内户口迁出，所以购房者也面临着户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

希望每一位购房的朋友们都可以买到自仪的房子，并且在收房的时候都可以顺顺利利的，今天关于我们购买法拍房需要注意的问题，如果大家还有不明白的问题，也可以随时和我沟通，我希望可以帮助到更多的人。