杭州租房中介怎么收费的（杭州租房打败黑中介）

1、事情前因：

原租房合同还未到期，本来打算续租。黑中介忽悠着要预付一个月房子租金作为定金，还说别人要定这个房子了（这都是中介的套路，我们都没搬走，定什么定），并且还要求转账的时候说明是定金。（大家租房的时候千万别听中介说什么就做什么）后面不想续租了，跟中介商量退一部分定金回来。中介先假意说回去跟合伙人商量下，后面回复我们说一分钱都不能退。还假惺惺的说，是自己合伙人不退，不是自己不退，还说钱已经打到公司财务（只能呵呵，其实都是他一个人的独角戏，而且钱一直在他个人口袋里面）。咨询律师后，律师说写了定金确实很难要回来这个钱，最好是能找机构协调，然后各种政府机构投诉一遍。

于是我们跟那个中介说，最后跟你好好商量一遍，不然我们就要上法院投诉你们了。中介还说你们告去呗，到时候法院见。天不怕地不怕的样子。（这块后续有巨大转折），我们当时其实有点气馁的，而且人都在外地出差。准备周五回杭之后去现场找那个中介进行报警（这是最后的办法）。

2、投诉过程

跟中介商量无果之后，马上开始投诉行动

1）12345电话投诉，投诉公司诈骗，描述事情经过。

2）打住建局电话，发现这个公司没有备案，租房合同也没有备案（被抓到小辫子了，虽然这个违规我们处置不了她们，但是投诉够她们吃一壶的了。公司和租房合同没有备份会被罚款。）

3）知道没有备案之后，打当地所在区的工商局投诉电话和进12315官网https://www.12315.cn/投诉他们没有备份，违规经营。

4）实地考察他们办公室之后发现，这个公司的注册地跟实际办公地点不一致。于是12315投诉平台上再加一条举报：应办理变更登记未按照规定办理

5）进入微信小程序：微法院进行诉讼。选择【在线立案】-【审判立案】，不接受第三方调解。然后把收集到的证据传上去。诉讼要求可以按这个模板写：1.请求法院依法判决被告退回预支金额✘；2.请求法院依法判决被告退回押金✘；3.本案的所产生的费用由被告承担。（这个审核过程会比较久，需要耐心等待，我们这个其实没有到审核通过，中介就退钱了）

6）进入浙江省民呼我为平台https://zxts.zjzwfw.gov.cn，投诉这个中介个人，私扣押金和预付款，挂上这个人的名字和电话以及中介的身份证照片（租房之前该留的个人信息都要保留好）（知道这个人有问题之后，才投诉的个人）

3、反转过程

那么多投诉投完之后，当天其实没有收到什么反馈。第二天的时候，收到了这个中介公司的法人电话，说工商局给他打电话，说我们这边投诉他们公司，问是什么情况。了解之后才知道，这个公司自2020年因疫情已经结束经营了，原来的租房合同委托合同都已经处理掉了。公司所有章都保存在法人那里。（这个时候我们知道我们稳了），而且这个人本身就不道德，因为之前就有过私扣租客押金的恶劣行为。知道这个消息之后，我们特别兴奋。之前那个中介还说自己咨询了公司法务（公司都不营业了，还好意思说法务。可能是个戏精吧，一人扮演多角），随我们告去。法人还说，如果需要他作证的，他可以随时配合。（还好法人是个讲道理的好人。）

当我们周五冲回杭州准备去报警的时候，前两天的投诉都起了效果，黑中介也接到了调查电话，这人真的是满口谎言，还骗街道办的人说跟我们签订了定金协议（并没有这回事，只是微信上转账的）。那个黑中介迫于各种调查压力，终于松口愿意退我们定金1500（当时交了2500），种种把柄摆在面前还想吞1000元。我们不同意，最后协商退回原来的押金和定金2000。（500就当送给他买药吃了，希望吃了药之后做个好人）。

而且还要我们在房东群里说我们已经协商好了，于是我们在群里说了协商结果。然后那个中介还打电话说，不要那样说，那样说好像是他被架着退钱的（这个时候还要面子，自己干坏事的时候怎么没想着要面子，而且也是被我们抓住把柄才退的钱，难不成他还觉得是自己良心发现才退的钱？）。而且最后还说给我们一个建议，建议以后好好看合同（这部分我们打算退完钱之后再回怼）。

4、结果：回杭的第二天，办理完退租，当场给我们退钱。退完钱之后，我们准备在房东群里回怼。都想好了怎么怼，刚发出去一条，这个中介就灰溜溜的退群了。

下面是我们想怼的话，可惜没来得及发出去，发出来给大家助助兴：

感谢您的建议，本来想跟您好好探讨下，现在看来还是算了，要是您这样的人都能教我做事，那驴都能统治世界了。

出社会这么久，您是我见过最大的铅笔盒，装这么多笔不累吗？

是的，没错，他是很优秀，是金子总会发光的，但是您，玻璃渣子只会反光

5、至此此事终于了解。希望大家在租房过程千万别提前交钱，注意甄别好中介跟黑心中介。愿大家在外打拼能顺心租到好的房子，别遇到烂人。