无保险车辆在小区车库被淹（小区车库被水浸泡）

南京江宁翠屏东南小区业主近日向我们反映，说小区内原本有5个地下停车场，其中有4个一直都被水浸泡无法使用，如今车辆越来越多，小区停车矛盾越来越大，更让他们担心的是， 地下车库被水长时间浸泡，会不会对房屋结构带来影响，这房屋还安全吗？

【产权未交付 物业也无奈】

翠屏东南小区位于江宁开发区将军大道东侧，地处繁华闹市区，小区内绿树成荫，非常漂亮，然而，当你走进小区地下车库时，你就会发现另一幅场面。

居民告诉记者，目前小区总共有5个地下停车场，其中4个都像这样被水浸泡，唯一能用的只剩下一个，而且到了雨季，这个车库的渗水问题也十分突出。业主还说，地下车库始终积水，到了夏天会滋生很多蚊虫。除此以外，业主更加担心的是由于长期浸泡在水里，会不会对大楼的结构产生影响，住房的安全能否得到保证。

对此，江苏苏博律师事务所律师吴国皓也表示，开发商还没有把车库产权移交给业主，那么由此产生的问题包括日常的维护 ，修理，管养，都应该是由开发商来负责的。

【学校承诺维修 会做安全鉴定】

律师指出，作为福利分房，翠屏东南小区的车库产权应该还属于学校，维修责任责无旁 贷应该由学校负责。为此，记者联系了东南大学国资办的一位工作人员。工作人员解释，前段时间，他们已经安排专业人员到小区进行了调研，维修方案很快就会出炉。

东南大学国资办工作人员表示，工程维修预算资金达到了一千万元，而且这笔钱由学校来出；但是因为一千万也不是一个小数目，需要经过会议讨论才能通过这件事。

虽然4个地下车库一直没有交付使用，但是当初少部分业主已经缴纳了6万元车位费，为 此，东南大学表示，等车库修缮完之后，他们会继续办理相关手续。至于居民担心的安全问题， 学校也会安排有专业资质的单位进行鉴定。