南京华侨路最好的小户型房源（38平精致单身公寓）

一.小区概况

华侨路79号小区建成于1983年，由南京鼓楼城镇建设综合开发（集团）公司开发建造，业主自管代为管理。

小区至今已有36年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位20个，车位紧张，停车压力较大。

二.房价走势

小区目前均价为39299元，低于商圈均价（58454元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是38平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站玄武门512米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，南京金城医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：4分