交不起房租房东要求租客搬走（男子交了一年房租）

来源 | 都市现场综合陕西新闻

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最近，陕西西安的王先生遇到了一件烦心事。去年11月他通过中介租了一套房子，但才住了三个月，房东就把门锁换了，而且中介公司也联系不上。

王先生说，去年11月，他在58同城上看到西安艾迪逊公寓管理公司发布的一套105平米的房子，位置和租金都比较合适，看房以后他就决定租下来。

王先生：我是按照年付交这个费用。每一个月是1800，加上中介费我等于是交了13个月的房租，再加上半年的物业费，总共下来交了两万六千块钱左右。

从王先生提供的合同上可以看到，房子租期为2021年11月18日至2022年11月21日，租金1800元每月，付款方式为年租。但让他没想到的是，2月18号他下班回来的时候，发现门锁被换了。

王先生赶紧和房东取得联系，但是房东表示中介已经跑路了，对方从去年的十二月份开始没有给她交房租。她现在要求王先生从房子里搬出去，如果王先生不愿意搬家，那么王先生就要按照她和中介约定的一个月2500元，继续交房租。

王先生说，虽然房东后来把房租降到了2000元，但他已经交过一年租金并且有租房合同，一个房间交两次房租，这让他接受不了。

随后，记者联系了当初带王先生看房并签订购房合同的西安艾迪逊公寓管理公司的一名员工，对于房租为什么高进低出，工作人员表示并不清楚。

西安艾迪逊公寓管理公司 工作人员：知道是这种模式谁还干呀，我们工资都没拿到。

天眼查上显示，2月17日，西安艾迪逊公寓管理公司因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录，发布机关为西安市市场监督管理局经开区分局。法律界人士表示，一些不规范的住房租赁企业，为了快速筹集资金，采用房租“高进低出”的经营模式。这种模式不可持续，极易出现资金链断裂，会给房东和租客带来经济损失。

律师 赵良善：房屋中介因经营不善资金链断裂导致无法经营，人走楼空，这属于民事案件，房客和房东都可以向法院提起诉讼，来维护其合法权益。尽量选择在西安市住房租赁交易服务平台上开设房屋租金监管账户的正规租赁企业，并且在服务平台上办理合同网签备案，将租金支付到监管账户里，以保证租金的安全性。