购买公寓40年产权到期怎么办（复式公寓四十年产权到期之后该怎么办）

复式公寓楼是如今时兴的定居方法，凭借着小巧精致、空间高的优势C位出道，且不限购、不要求购房资质，成为了当代年轻人“梦想中的家”，高挑的天花板，明亮的落地窗，以及可以自己随意发挥的装修风格，让很多人开始捂不住自己的钱包，爱了爱了——毕竟，买不起大三居，LOFT努努力还是买得起，也很少有人能抵挡花一层钱享受双倍面积的快乐吧。

如果你去购买LOFT公寓，置业顾问可能会告诉你，梵高、徐悲鸿等艺术家都是从Loft起家的，瞬间为“LOFT”打上了文艺的光环，但其实，他们之所以住阁楼，仅仅是因为他们——穷。

在20世纪40年代的纽约，艺术家和设计师们为了躲避在市区内生活的高昂租金，聚集在曼哈顿的苏霍区（SOHO），利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作需要的各种空间。工业建筑对艺术家的主要吸引力在于它的租金低廉，艺术家们租得起同时足够宽敞的空间，可以解决生活和工作两个主题。这种家兼工作室的空间方式以最小的成本租到最大的空间对于贫穷的艺术家来讲具有非常大的吸引力。

如今LOFT大多是商用公寓的性质，位置上大都处在繁华地段，扛着“配置高、交通便利”的大旗，周末窝在自己装修的温馨小家里品茶插花，好不风雅。

好得家悦城

然而，单40年产权这点，就能敲碎很多年轻人的梦。

根据2020年最新的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：

“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

简而言之，普通住宅到期以后可以续期，至于公寓产权到期以后，要看当时国家对于商业用地的规划和规定。如果把买房比作“租房”，那国家就好比“房东”，产权的年限就好比“租期”，70年与40年的产权都可以通过缴纳土地出让金进行“续租”，这也是LOFT公寓价格低于普通住宅的原因。

尽管除产权问题外，LOFT公寓也存在商水商电、首付比例高且无法使用公积金贷款等问题，但是年少时的喜欢并不会考虑性价比，坚持喜欢，并在喜欢的时候拥有，实现年少时梦想的快乐，就是LOFT公寓带来的最大的价值。

好得家悦城

好得家悦城项目

好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。

目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。