合肥包河万达广场有人气吗（合肥包河万泓中心命名北京路万达广场）

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北京路万达广场预计明年6月底开业

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近日，大连万达接手包河万泓中心，北京路万达广场要来的消息受到关注。

万泓中心效果图

据悉，安徽万泓置业投资有限公司破产重整案投资运营机构沟通会上，万达商管针对业主提问进行了回复，详情如下：

1、若由万达运营，后期商场命名是什么？合同该怎么签订？租期多久？

回答：商场命名为“合肥市北京路万达广场”；合同由珠海万达商管集团签订并成立独立的商管公司负责运营；租期20年。

2、开业的具体时间？

回复：开业具体时间应为项目竣工验收通过后半年内完成满铺开业，万达的招商及开业速度全球第一。根据目前工程进度，若项目工程在2022年12月底前完工，万达将在2023年6月底前开业。

3、如果更换运营管理机构，商场的施工是否会受影响，如果影响，具体涉及哪些方面，影响是否比较大？

回复：目前商场的施工不受影响。根据现场调研，任何商业运营公司后期都会根据招商进展拆改施工。万达会根据自身的商业运营动线出具商业规划方案，建设过程中万达会派驻5人工作小组参与管控工程进度确保按时开业。

4、不同楼层租金的单平方价格大概多少？

回复：不同楼层的租金会参照区域平均水平设定。目前该项目万达集团内部正在进行策划研判，任何城市同区域内商业项目，万达广场的租金水平都属上等。

5、万达的租金分成是以什么为基数的？是商家租用铺面的租金么？这里面是否还要扣除商场运营费用？商铺的物业管理费是由业主支付还是由店铺支付？

回复：万达的租金分成以年租金为基数，在扣除商场运营管理费用后的净租金利润，30%用以分配给万达，70%用以分配给业主。商铺的物业管理费由商户支付，不需要业主承担。

6、后期的销售是以一债会的评估价原价销售，还是打折销售，要是打折以几折销售？

回复：销售机构最终将以销售可操作性、市场销售行情为导向，在便于销售、利于资金回笼的前提下，实现项目销售价值最大化。

7、商铺销售是要等开业后才能开始吗？

回复：不需要，待与销售公司合作协议签订后，即可委托营销团队销售。

8、项目住宅商铺物业是不是由项目运营公司统一管理？

回复：项目住宅及办公等销售物业后期由项目商管公司统一进行物业管理。

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经开昆御府G03栋开启登记

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7.8-7.11，经开区华润置地昆御府登记G03幢，共96套房源（刚需供应29套），均价21915元/㎡，户型面积95、118㎡，非刚需客户首付比例不低于3成。

华润置地昆御府为华润全国第18座昆仑系列，项目规划20栋住宅，位于经开、滨湖交界处，距离滨湖区金融板块约2公里，具有一定的区位优势，后期发展红利较大。

昆御府社区内部需自建幼儿园，目前小学学区为合肥经开实验自贸区学校、中学学区为合肥经开实验自贸区学校。

相比于经开市场，甚至滨湖市场上其他项目的大户型，华润昆御府建面约95㎡的小户型，有着较大的优势。再加上华润品牌的加持，无形之中又为这个项目增添了一份期待。

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肥东禹洲中央广场将与同庆楼合作

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近日，有网友咨询禹洲中央广场镇西路与长江东路交口东南角空地规划问题。

图源微博

对此，肥东县自然资源和规划局回复如下：

该空地为禹洲中央广场的商业用地，现建设单位禹洲(置业)东城有限公司拟与富茂同庆楼合作开发，计划建设两栋约680间客房、不少于8个多功能厅和单个2000平方米宴会厅的23层酒店。该初步方案已经相关会议审定，现建设单位正根据会议精神和富茂同庆楼合作方的意见进行细化修改。

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合肥六中新桥校区今年开建

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据合肥市教育局消息，今秋合肥市将新投入使用普通高中7所、增加学位2.7万个，同时，六中新桥校区今年也将启动建设。

2022年普通高中学校建设市属公益性项目共25个，其中，续建项目7个，新开工项目6个，新开工备选项目12个。

根据统计，今年秋季全市新投入使用的普通高中学校有7所、增加学位2.7万个。其中市属学校4所、县区学校3所。4所市属普通高中学校分别是：合肥一中瑶海校区、合肥六中菱湖校区、合肥五中和平校区、巢湖二中新校区；3所县区普通高中学校分别是：合肥一中教育集团肥东新分校、合肥一六八中学教育集团长丰一中新校区、安师大附属中学肥西二中新校区。目前这7所学校已基本完工，秋季开学前都将以全新面貌迎接新同学。

同时，今年还将有3所普通高中学校开工建设，分别是：合肥一中淝河校区、合肥八中运河新城校区、合肥六中新桥校区，明年合肥一六八中学北校区将开工建设。这些项目实施后，又将新增学位1.5万个。