个人如何查询购房资格 购房资格自己就能查

【导语】住房问题一直是大家比较关心的问题，之前给大家介绍过北京限购政策，现在限购政策了解了，新的问题出现了，有读者后台留言说，买新房开发企业能帮助查询购房资格，如果买二手房不找中介公司，准备自行成交，能不能自己在买房前，查询一下购房资格呢？本期为大家介绍一下，自己如何查询购房资格。

购房资格指购房者购买限购房屋应该具备的条件及其状况，包括能不能买、能买几套。购房资格核验是每名购房者必须经历的程序市级部门联网对购房家庭户籍、名下住房、婚姻状况、纳税及社保情况进行审核，审核通过后，才能购买。购房资格核验以家庭为单位，包括：京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。

2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核。对于自行成交二手房的，购房人只要上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。

2020年4月30日起，和自行成交二手房一样，自行成交商业办公类房屋的，购房人也可在网上提交申请，查询自己的购房资格。

第一步：点击北京市建委官网（http://zjw.beijing.gov.cn/）→房屋管理→存量房交易服务平台→存量房交易网上申报平台→进入平台

第二步：用户注册。注册时需要用本人真实姓名和手机号注册一个账户。下次登录时如果忘记密码，可以凭注册手机找回密码。在这提醒大家两点注意事项：

1.设置的密码需要有字母、字符和数字，例如AABB*12345;

2.之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册！

第三步：用刚刚新注册的用户名密码登录系统，左侧功能栏业务申请中可以看到两项业务申请：购房资格申请和购房资格申请（商办），根据实际购房需求选择相应的业务。

第四步：点击购房资格审核申请后，进入到 “购房资格审核申请”页面，阅读填表说明后✓“申请家庭已认真阅读此说明”，并点击“下一步”。然后根据家庭实际情况选择分类后，点击下一步。

第五步：填写申请表，这部分比较简单，就是申请人的信息，婚姻状况，还有家庭成员的信息。身份证号大家平时填各类表经常用到，这里不常用的是结婚登记日期，填信息时，申请人已婚的，需要填写婚姻登记日期。填写好没问题后，点击下一步。

第六步：确认填写信息是否正确

第七步：平台根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”，点击“打印”下载此表并确认签字。

第八步：下载承诺书模板并填写签字，同购房申请表一起上传至平台。在这里提示一下签字后的图片上传时，文件为不得大于200k图片格式，如果图片超过限制，可以利用画图软件，修改到合适尺寸（不会修改的可发私信，告诉如何修改）。

第九步：申请表和承诺书按要求上传后，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人（家庭）购房资格审核结果。

第十步：1个工作日后，按照告知单提示内容，登录市住建委网站，在购房资格验核查询栏目中，输入购房人姓名、身份证号及申请编号查询核验结果。

大家想了解房屋交易的哪些政策或者知识，可以发私信或者文章下方留言，大众生活观察解说员将为您详细解答。

注：文章为大众生活观察解说员整理归纳，文章及流程图片未经许可，不得转载。