新世界凯粤湾升值潜力（以强大交付力成就幸福人居美好生活）

新世界凯粤湾航拍实景图。

交付力和居住价值，是2022年买房的衡量标准之一。

盘点广州楼市不难发现，那些备受购房者追捧的楼盘，原因往往有两大类：其一，高性价比；其二，优越的居住体验，能给予业主“稳稳的幸福”。

这些幸福指数高的楼盘，往往更具备上行空间，因为幸福感来源于房子的交付力、地段、配套、产品、服务等方方面面。放眼广州楼市，中心区江景盘价值不断追高的当前，白鹅潭成为自住价值产品兑现的主场，拥有核心地段 多功能配套 交房即交证这三个要素的人居地标——新世界凯粤湾，无疑成为当下幸福感爆棚的优解！

统筹：冯善书 撰文：廖银洁

从承诺到兑现，交付力100分

生活美好的愿景，是和家人早点搬进理想的房子，不是等待许久的未知。可是，在当前的楼市大变局中，这个愿景的实现并不容易，有一些业主遇上了“货不对板”的情况，也有人遭遇了楼盘停工、烂尾等事件，因此，交付，一直被看作房地产行业的“期末大考”。因为，无论一个楼盘前期卖得有多好，到最后，只有交付才是楼盘硬实力的真正体现。

7月28日，中央提出了“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”的要求，在房企如何“保交付、保预期”方面，新世界凯粤湾可以说是为业界打了一个样。项目为“准现楼”发售，不仅保交楼，更如期交楼；不仅如期交楼，更实现高质量交付，日前交房即交证一事，更成为行业佳话。各位业主欢天喜地“观摩”新家，不用苦等漫长交楼期，在收房通知书收到30天内，便可办理完相关手续，开发商三书一证一表都齐全，入手即可一条龙入住入读，撇除买房一切焦虑。

可以说，新世界凯粤湾为业主带来的是诚意满满的交付。此前，南方产业智库发布“粤港澳大湾区热门楼盘交付力指数”，对广州及大湾区其他城市重点区域部分在售热点楼盘的交付情况进行了详细盘点。根据指数结果，新世界凯粤湾实现了按期交付，评分更是高达100分，在交付时间、交付质量和交付服务方面都获得了一致好评。

交付力满分背后的“圈粉密码”

在该榜单上，有一些楼盘评分较低，甚至分数出现了负数。为什么在许多楼盘延期交付、降配交付甚至无法交付的当下，新世界凯粤湾可以如此之“稳”，甚至做到了超预期的交付？从南方产业智库发布的其他一些相关指数入手，便能找到答案。

答案的关键之处，当然是新世界中国自己。在南方产业智库发布的“2021年中国上市房企60健康指数（HFI-60）”报告中，纳入监测的60家中国A股和H股上市房企中，被定义为“非常健康”（80—100分）的只有7家，而新世界中国得分为85分，位列其中。“非常健康”是从总资产、归净利润同比增长率、营收同比增长率、资产负债率等维度进行综合测评，新世界中国在广州缔造了第一高楼东塔、标杆社区凯旋新世界、K11等地标，短期可动用现金流千亿，实力毋庸置疑，也是为数不多的被纳入“非常健康”的企业之一。

从项目价值来解读，新世界凯粤湾更是占尽天时地利。此前南方产业智库推出“轨道便利指数（白鹅潭版）”，解码这个热门片区的“轨道居住力”。其调查报告显示，新世界凯粤湾距离5号线滘口站步行距离仅几分钟，搭乘5号线无需换乘即可直达环市东、体育西、珠江新城等核心商圈。更贴心的是，从项目到滘口站，还有空中连廊接驳（已开通），出门无需经受风吹日晒雨淋。因此，新世界凯粤湾在轨道便利指数方面获得高分，备受肯定。与此同时，项目周边的芳村大道、珠江大桥等多条城市大动脉也是现成的，即住即享。商业配套方面，项目拥有醇熟的都会生活圈，既享受沙面、荔枝湾等人文胜地，更有领展购物广场、乐峰广场等一站式时尚消费场所。

从更大范围来看，当前的白鹅潭正以世界级商圈的形态加速发展。文化方面，“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已经封顶，预计将于明年开放。商业方面，全国第四座太古里官宣将在聚龙湾片区动工建设，从此提升片区乃至广佛两地的消费水平。新世界凯粤湾项目占位白鹅潭之芯，亲见白鹅潭商务区从纸上规划一步步落地兑现，更是备受推崇。

在一系列指数之外，这个宝藏项目还有更多的“圈粉密码”。开学季即将到来，作为品质全能大盘，教育自然是重中之重。孩子们近距离享受高品质教育，缩短的是时间，延伸的是亲子感情。

以上的所有配套优势，足以让新世界凯粤湾收获无数盛赞，但更为吸引人的，是这里独特的“人文”氛围感。实际上，一个有温度的社区总能为业主传递不一样的人文关怀和生活理念，新世界凯粤湾便是将“人文气息”诠释得淋漓尽致。

新世界凯粤湾非常注重社区关系营造，打造了贯穿整个居住周期的亲融社区：泳池派对、跨年嘉年华、端午节DIY、中秋亮灯、春节写福等活动，为7000多户高知业主家庭打造了一个愉悦的生活氛围。不得不提的，还有业主们自发每月召开的公益“悦读会”，至今已持续5年，参加人数达5000人次……在这里，“烟火气”不一定是轰轰烈烈，但一定是触手可及的温暖。

建筑有形，品质有声。交付，不是终点，更是新世界凯粤湾给予客户幸福生活的全新起点。深谙广州城市人居发展的新世界中国，从城市更新到生活营造都走在前沿。在新世界凯粤湾，“予城新蕴”的主张清晰可见，可以说，在品质生活的缔造上，项目已经构建起了属于自己的独特的“圈粉密码”。

精研人居需求，金秋全新开盘

优质的配套，随手可触及的一线江景，亲融的邻里……这些场景，构造了一个有温度的居所。而在自身的产品力方面，新世界凯粤湾更是从未让人失望。

新世界凯粤湾精研人居需求并不断升级。当前，项目重磅新推建面约80—143平方米全南向望江组团，景观视野堪称一绝，每一个产品都至大化地采光、通风、纳景、提升使用率，户型优质度不负众望。

建面约95平方米，乃广州核心区绝版全南向园景主套3房，景观一流，实用率超高。建面约114平方米，实用3 1户型，享独立入户花园、双景观主套三房，舒适尺度更进一步，三孩家庭也毫无压力。建面约122平方米，拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房，空间气度非凡，待客更从容。

可以说，新世界凯粤湾的交付，交出的是新世界中国满满的匠心。在产品的兑现力上，新世界凯粤湾不断地做着你想象不到的“加法”，为业主们开启全新的美好生活场景。这份美好生活的机会，你会把握吗？