大陆人在海南买房有什么优惠 谈谈大陆人到海南买房的长短

（五）大陆人到海南三亚买房的长短

海南三亚，指三亚市4个市辖区（海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区）。

①气温（大陆人到海南三亚买房的长短）

气温的短处：三亚作为中国最南端的城市，其气温最高为每年6月份，气温最高可达35.7摄氏度，可见高温对三亚的深刻影响！

正因为三亚气温的高企，吓得那些旅居三亚的买房者，舍不得在家里开空调，在三亚酷热最难熬的六七八3个月內，紛紛跑到离三亚不远的五指山市避暑！

笔者在五指山市避暑时，就见到不少长期旅居三亚的买房者，吐槽三亚的热浪滚滚！一位上海八十多的老阿姨感叹，实在吃不消，换个地方，纳纳凉嘛！

气温的长处：三亚年平均气温为25.4摄氏度。三亚冬天最低气温也就是5.1摄氏度，况且也就是短短的几天！可见三亚确实是中国气温王国中冬天的童话！

很多买房者热钟于在三亚买房，还不是相中了三亚那没有冬天的神奇，还不是企图拥有三亚那繁花似锦、永不凋零的美丽吗？

许多退休的工薪族尽管囊中羞涩，也要跑到三亚来躲避东北彻骨的严寒，租个月租最便宜、看不到窗户的房子猫冬！

这样的穷男女候鸟，在三亚迎宾路南端海月广场里很多！他们或她们，乐观开达，扭扭东北大秧歌，其乐融融！

②湿度（大陆人到海南三亚买房的长处）

湿度低，是三亚气候中占绝对优势的加分项！三亚年平均相对湿度也就在76%上下浮动，让三亚成为一个湿度较低的热带海滨城市！

这点，是绝大多数大陆人愿意花巨资、在三亚买房的刚性原因！

这点，也是有条件的东北退休老人愿意花高租金、在三亚租房的原因！

③交通（大陆人到海南三亚买房的长处）

三亚的陆空交通构架，让三亚这个南中国海的璀璨明珠更加美丽夺目，更加增添国际知名度，更加增添与国际旅游度假胜地（美国夏威夷、印尼巴厘岛、俄罗斯索溪）比肩的魅力！

那么，我们来看看三亚具有什么样的陆空交通构架呢？

一是凤凰国际机场（凤凰国际航空港）开通了到全国各地乃至国外（俄罗斯莫斯科、彼得格勒）的中外航线！

二是三亚已成为海南高铁（东线高铁、西线高铁）的交通終端或交通出发地！

三是三亚已成为海南高速（环岛高速中的东线高速、环岛高速中的西线高速、海三高速、山海高速、琼乐高速）的交通終端或交通出发地！

四是三亚已成为海榆三线（海榆东线223、海榆中线224、海榆西线225）的交通終端或出发地！

正是三亚交通的便捷，让三亚缩短了它与外界的距离，使“美丽三亚、浪漫三亚”的三亚广告语响遍全国，响遍全世界！

④房价（大陆人到海南三亚买房的长短）

谈到三亚的房价，你可要破除一个三亚房价高企的迷信，所谓到什么山唱什么歌，到什么地方随什么地方“俗”！

你在三亚买房，不一定非得花巨资买房！只要你自己留心，不被开发商忽悠，不迷信什么海景房、河景房、山景房、森林房，对号入座，与你的买房资金挂勾，你总能买进你自己感到可心的房子，圆自己三亚有房之梦，不虚到三亚买房之行！

在笔者看来，三亚的房价可分为2个层面（新房均价、二手房均价）而每个层面里不同的地段（三亚湾、亚龙湾、天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区）又有不同的价位。

如2022年7月，全三亚新房均价为24755元/平。天涯区新房均价为28554元/平。吉阳区新房均价为31000元/平。崖州区新房均价为9381元/平。

你看，吉阳区的新房均价与崖州区的新房均价差了近21619元！

又如2022年8月，全三亚（全城）二手房均价为28712元/平。

说实在的，你选择买新房，还是选择买二手房（买投资房除外）？你选择买哪个地段的房子（新房还是二手房）？就看你的买房实力，再作全盘考虑吧！

⑤物价（大陆人到三亚买房的短处）

谈到三亚的物价，不由得让笔者想起当年（2013年）在三亚肯塔基店（解放路与新风路交汇处）买鸡腿汉堡的情形。那时的价格，买者真的还可以承受！

如今三亚的物价真的翻了个天！听网友吐槽，三亚平时喝奶茶一碗，需付费15元。吃炒粉一份，需付费20元。疫情来袭，什么东西都涨价！“1斤三层肉，47元。”“10斤起步送”。“1斤蔬菜，8至10元。”

当然，这是菜贩子的价格，还有政府惠民的价格。

但据网友平心气和地讲，三亚的物价与北京的物价，差不多！

如果买房者自己在家里开伙，不至于被三亚的高物价弄得自己吃不上饭！

⑥购物环境（大陆人到三亚买房的长处

）说到三亚的购物环境，可以说是除了海口外，三亚可是个买房者的“购物天堂”！

一是位于三亚市海棠区的国际免税城，为亚洲规模最大的免税店！

二是位于三亚市区的三亚国际购物中心。

三是解放路步行街。

四是以旺豪超市为代表的众多布满三亚各个地段的超市。

五是处于解放一路的第一市场、处于解放二路的第二市场、处于解放四路的第三市场，为三亚老百姓的购物之地。

⑦就医条件（大陆人到三亚买房的长短）

说到就医条件，笔者认为，三亚还是挺优越的！

其一，医院众多，问诊地方多多，有三亚市人民医院（三甲）、三亚中心医院（三甲）、三亚中医院（三甲）、三亚市妇幼保健院。

其二，部队医院多多，有解放军四二五医院、解放军总医院海南分院。

其三，专科医院也在三亚医院序列中占有一席之地。

其四，三亚众医院还承担了周边（东中西三线城镇就医者的问诊需要）。

⑧旅游景点景区（大陆人到三亚买房的长短）

大陆人到三亚买房的原因，除了刚性的买房需求（退休老人到此避寒养生、在职者到此度假、为儿女留作遗产）外，还有一个原因，就在于能在家门口旅游旅游，享尽三亚丰富的旅游资源！

在笔者看来，这也是个明智的买房目的，与提高自己的生活质量切切相关！

现在笔者就把近家门口（主城区）、适合居住者就近旅游的三亚旅游景点景区罗列如下：

其一，天涯海角景区（4A）。坐公交25路达。

其二，南山佛教文化旅游区（5A）。坐公交16路达。

其三，大小洞天（5A）。坐公交25路达。

其四，西岛（4A）。坐公交到肖旗港，坐船达。

其五，亚龙湾热带天堂森林公园（4A）。坐公交15路达。

其六，鹿回头风景区（4A）。坐公交54路达。

其七，三亚千古情宋城景区，坐公交1路达。

其八，大东海旅游景区（4A）。坐公交25路达。

其九，凤凰岭风景区（4A）。位于三亚市区中心。多条公交线达。

其十，槟榔河乡村文化旅游区，凤凰路北1公里处。

其十一，椰梦长廊，被称为“亚洲第一大道”。多条公交线达。

其十二，凤凰岛，人工岛。位于三亚湾度假区內。

对大陆人到海南买房的长短之总结：到海南各个买房板块买房，是件好事，但需要你细细考量得失（买房的长与短）！

只有这样，你才能未雨绸缪，看到所买房子的未来！你才能真正体验“美丽三亚、浪漫三亚”……

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