主要分部分项施工技术方案（20个分部分项工程常见施工问题）

一、模板

A. 柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面（如图标），接头处支模平直、不变形。

B. 在施工缝面位置开100*100mm生口模板，以清除杂物（如图标）。

C. 柱、墙模板底脚应留≧200x200mm生口模板，墙按≦1000mm设置。浇筑混凝土前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾。

二 、钢筋

A. 禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱使用塑料垫块，垫块厚度按规范要求。垫块的设置要确保钢筋保护层的厚度。

B. 板面受力钢筋应用钢筋支架（如图示）做保护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定，并按以下要求设置：

² 板面受力钢筋直径d≦Ф10时，采用Ф10做钢筋支架，按纵横长度≦500mm设置。

² 板面受力钢筋直径d≧Ф12时，采用Ф12做钢筋支架，按纵横长度≦800mm设置。

三、混凝土

A. 混凝土浇筑期间，必须搭设平桥、走道，严禁踩踏钢筋。

B. 混凝土浇筑自由倾落高度≧2m时，必须设导料筒或导料斜槽。

C. 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：

² 应在浇筑完毕后的12h以内（初凝后）对混凝土加以覆盖和淋水养护。

² 对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生热等）养护，防止混凝土内部水份蒸发。

四、 地下室裂缝、渗水

1、后浇带清理，止水钢板设置、振捣，养护、排水。

2、墙面裂缝、拆模、养护。

3、顶板裂缝，后浇带支撑、道路、加工场地、设备安装处（施工电梯、水泥桶）支撑。做防水保护层。

4、底板、沉缩、复振、养护

5、裂缝、渗漏、注浆

五、主体结构

1、楼板裂缝，工期、支撑、顶托使用、堆载、收面、覆盖、养护

2、轴线偏位，控制线设置复核，模板固定，定位筋、定位块检查。

3、楼板底平整度，控制线设置复核，优质材料方木、模板、支撑顶托，砼浇筑过程检查调整。

4、楼板面预埋控制点：水泥预制块、钢筋、塑料地漏管。

5、砼强度，养护（优质模板、包括清理、刷油养护）

6、女儿墙，阳台栏板根部渗水、开裂。

一次结构施工时，女儿墙栏板浇筑时，一次上翻至有效高度。女儿墙栏板浇筑时，较长的可采用留置施工缝二次浇筑进行。

六、二次结构

1、二次反坎浇筑，轴线不准确，渗漏水。

利用控制线放线，控制皮数杆位置，调整反坎高度，配制定型模板、清理、浇水。支模、检查、养护、控制拆模时间。

2、梁底与墙接触处裂缝

皮数杆控制不到位，利用水平控制线画好皮数杆，标注清楚，先找平，后砌筑。

梁底砌体留置高度不一致，填缝材料不合理。

3、柱、墙与砌体接触处裂缝

柱墙边灰缝不饱满，拉结筋位置不正确,过梁的搁制长度、洞口＋500mm。

4、构造柱位移及胀模

砌体优化，改进支模方法，控制砼振捣方法。

5、土建与安装的配合，管道位置走向，配电箱位置不明确，过梁预制未留槽。

砌体开始施工前土建与安装有效的沟通与协调

七、屋面工程

1、女儿墙高度控制：与幕墙、安装防雷配合，粉刷空鼓、开裂、渗漏水。

屋面施工前设置双控线，幕墙、安装分项工程提前策划配合。

①粉刷：清理、界面处理、分层赶平，留伸缩缝，掌握收面时间，禁用纯水泥，控制干粉使用，压顶用细石砼找平，随捣随抹（原浆收面），养护。

②控制女儿墙砼一次浇筑质量。

③防水收头：墙面不宜用铺贴材料，在墙与屋面交接处高3cm，用油膏封闭，上部用防水涂料收面。

2、分仓缝设置：原则上设在轴线上，所有与墙面交接处应设置，迎水面应有加强措施，油膏应用热融做法。

3、面层施工先与安装、钢构架分项工程配合到位。应上部构架施工完成（包括设备安装支架预埋）后，再进行养水检查，有否渗漏水（应在结构板面处理）。

①如铺贴屋面，面层应事先排版，后做设备基础，防止破活出现，铺贴应用硬底铺贴。铺贴接缝处应压实勾圆弧缝。

②细石砼面层施工，控制浇筑时间，及收面时间，禁用纯水泥，控制干粉收面，做到原浆收面。上人屋面排烟气道安装净高度不少于1.8m，上部四周不能封闭。给排水、透气管净高不少于2m；不上人屋面，以不高于女儿墙为宜。

③出屋面的门应有雨篷，门坎高度应为净高15cm。

④出屋面的排风管应有向外坡度，与墙面交接处应用软接触（用油膏填缝）。

⑤屋面落水口处50cm范围内坡度为3%。

八、外墙

1、外墙面上的线条、空调板等突出墙面的构筑物滴水线的宽度、坡度，与墙面交接处坡度正确，并做成圆角，无积水。

2、粉刷面与干挂面接触处封闭严密。坡向正确无积水（以上几处二次结构必须有砼反坎）

3、沉降观测点及防雷测试点的及时引出。

九、内墙面粉刷

1、空鼓、开裂、房间开间进深。

2、工序：轴线控制线复核→清理→排烟气道安装→不同材料交接处加强措施→湿润→界面处理→灰饼→护角→浇水分层赶平→面层→养护、检查。

3、界面处理质量、分层赶平的时间控制，收面时间的控制及干粉使用量控制，最后一遍压光，窗台应用细石砼找平，二次细拉毛时间控制。

4、有必要的部位做成圆角。

十、楼地面

1、空鼓、开裂、起沙、起灰、层高。

2、工序：水平线设置→清理→清洗→结构板裂缝处理→灰饼→套浆→细石砼浇筑→养护→分隔缝处理→成品保护→防水施工。

3、地下室的排水坡度设置，设备用房的排水沟设置，控制细石砼施工时间，控制套浆质量，禁用纯水泥，控制干粉使用，收面时间。

4、回填土的夯实质量，有配筋的位置，分隔缝处断开。

5、顶棚梁（包括地下室墙面）的空鼓脱落、发霉。

清理→梁、柱护角→截面处理→普通水泥加胶水批刮二遍→防水腻子（腻子的配合比）→面层防霉的涂料。

6、地下室的木质门控制安装时间及腻子油漆的正确使用。

十一、涂料施工

A. 水泥混合砂浆涂料墙面，应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。应采用中、粗砂作骨料，若用细砂，宜掺30%左右的白石砂。

B. 同一墙面应用统一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色应一致。

十二、 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝

A. 散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。

B. 外墙阴阳角位按45º角留沉降缝。

C. 散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

D. 做法详见下图。

十三 、室外地面留伸缩缝

A. 伸缩缝纵向间距离≧30m。

B. 伸缩逢横向间距≦6m（总长度均分）。

C. 伸缩缝内填防水油膏。

D. 采用界机界缝，缝平直方正。

E. 混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行界缝。

F. 如下图示。

十四、窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡

A. 窗楣及窗台块料贴面，其外角 采用夹角镶贴。

B. 铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶密封。

C. 安装用螺丝应用铜或不锈钢螺丝。

D. 窗台内外高差>10mm。

E. 详见下图。

十五、屋面防水层与女儿墙交接阴角为做圆弧

A. 屋面防水层往女儿墙身做高≧250mm。

B. 离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。

十六、天面地漏斜水坡度及防渗

天面地漏斜水坡度及防渗做法大样如下图：

十七、管道穿越楼板、屋面的套管埋设

套管的选用、加工大样及埋设要求按照设计和有关要求施工。

十八、预留孔洞及孔洞打凿

A. 图纸会审应对预留孔洞的数量、位置和尺寸认真审核和把关，确定后不应随意变更。

B. 确需打凿的孔洞，要精打细凿和避免损伤钢筋，被切断的钢筋要焊接连通，并用高一级的混凝土分层填补。

十九、楼梯

A. 为了避免楼梯上的污水污染板底，宜在栏杆扶手一侧的踏步斜板下做30～40mm宽滴水线；踏步上宜做挡水线，宽度以出扶手立杆10mm为宜。

B. 楼梯步级面平整、宽度均匀一致，防滑条采用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。

C. 步级相邻两级差不得超过10mm。

二十、踢脚线

水泥踢脚线的出墙厚度宜为6～8mm，上口应抹压平整，不应有毛边；大理石、花岗石等踢脚板外露上口应磨光，出墙厚度宜为8～10mm，四角应交圈，其阳角部位宜割角镶贴。

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