做闭水试验的注意事项（科普小常识闭水试验）

近期有业主跟阳光交付预约验房时候，提到了自己非常担心卫生间的防水问题，不知道是不是可以做闭水试验。

今天，小编就跟大家韶韶闭水试验这回事。什么时间做，怎么做，该由谁做。清清楚楚交付时候那些蜂拥而至的新概念新名词，到底剑指何方。

闭水试验也叫蓄水试验，应在查验房间放满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时。

在此期间，需到楼下对应房间检查房顶是否有渗漏现象，前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2～3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，则应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。无漏水现象视为合格。

一般在卫生间或有防水要求的房间做此试验，一般屋面做完防水也要做闭水试验。

参照规范：GB50209-2010《建筑地面工程质量验收规范》、GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》如下：

综上所述，闭水试验应在什么时候做？

1. 水电改造完成；

2. 防水工程完成24小时之后；

3. 贴瓷砖之前。

那么，业主购买的精装修交付房屋，验房师查验时候还能做闭水试验吗？答案只能是NO。

面对交付时候已经彻底“隐身”的防水工程，查又查不了，信又信不过。

万一日后入住了，楼上下的谁家再发生渗漏，维修起来工序繁琐动作大不说，还需要停水影响日常生活，真是想起来就头大，站在业主的角度，确实属于隐忧重重。

从目前房屋建设装修的全过程考虑，最大限度降低渗漏风险的方法就是过程巡检。精装修房第三方全过程检验在防水工程完成后，分户进行检查，发现渗漏及时督促整改，整改后再次复验，有效消弭交付时严重问题项。