都江堰最近房价走势（都江堰一环路上）

今年可以说是都江堰新楼盘和存量楼盘最多的一年了，据不完全统计，在都江堰城区有超20个盘正在销售，还有4－5个楼盘即将销售，不得不说大家在购房时的选择面真的很广，只不过这些楼盘几乎都位于2.5环，也就是都江堰城边上，离市中心较远。

那么想买市中心怎么办？别急今年就有机会，都江堰一环路上有4个楼盘将自今年起陆续上市，现给大家整理一下，以做参考。

看图，这四个盘的位置分别如下，从北到南分别是：1、宁江大院四期，2、解放社区地块，3、锦城水岸1期，4、轻工校地块，“2”和“3”位于一环路内侧，“1”和“4”位于一环路外侧。

1、宁江大院四期

该地于2017年9月5日以370万/亩成交，净用地面积为19.6983亩，容积率为1.8，楼面价折合3083.34元/㎡。

目前该小区1－3期已开发完成，配套上，正读是泡桐树小学或北街小学，距离灌县古城1000米，百伦广场1500米，离成灌快铁离堆公园站直线距离1300米，各方面都比较均衡， 2011年首期开盘时，成为当时都江堰城区最贵的楼盘，目前4期正在建设。

2、解放社区地块

这个地块于2020年12月28日成交，净用地面积约16.01亩，成交价550万元/亩，容积率大于1.0，且不得大于1.6，楼面价约5156.24元/㎡，竞得者为四川藏建置业有限公司。

藏建置业是在都江堰刚成立的一家公司，资料显示藏建置业这家公司股东是上市公司，实力非常的雄厚，可以预见这个楼盘未来将入住很多来自的西藏的朋友。

都江堰2020年的小学划片↑

位置上，此地块离百伦广场和大融城200多米，并且在柏条河边，是个河景盘，离成灌快铁离堆公园站直线距离仅900米。

3、锦城水岸1期

这个楼盘位于幸福街道翔凤桥社区金平巷，走马河右侧，项目占地面积约为13.8亩，容积率为1.6，总建筑面积22885.29平米，地下机动车位147个，地下非机动车位147个。

这个盘应该是4个地块中最小的一个，虽小但附属的资源很好，正读团结小学，临近走马河，离成灌快铁离堆公园站只有1公里，到大融城购物也仅只有900米距离。市发改局已于2020年12月对该项目备案进行了公示。

4、轻工校地块

轻工校地块目前是都江堰的楼王，这个地块于2019年9日成交，总面积达190亩，单价690万元/亩，容积率1.8，折合楼面价5750元/平，竞得者成都兴城人居地产投资集团有限公司。

这个盘面积很大有190亩，楼面价5750元/平，是都江堰目前的最高楼面价，地块旁边是成都西轴的灌温路和都江堰滨江新区，该地块目前正在项目招标中。

大家喜欢哪个位置呢？