房产税征收方式如何确定（房产税征收标准）

房价过高的后果是人均负债率也提高了，每个人都背负着沉重的房贷的话，是不利于国内实体经济的发展的。所以对房地产行业进行调控也是必需的，打击炒房行为，不仅是让普通人能拥有一套房子住，也是为了让大家有存款能够进行其他消费。房产税是调控房价的一个重要环节，房产税的征收标准出炉，将是对炒房者的一大打击。

此前就有多次消息传出我国要开始出台房产税征收标准，现在财政部已经给出明确答复，已经在个别地区进行试点了。这也预示着不久后将会正式出台，房地产税势必会对房地产行业造成一定的冲击。税收是调控市场的一个重要手段，针对房地产的房产税能够有效地调控市场失灵，让房价回归一个稳定区间。

房子原本的存在价值是用来住，但在过去十几年，却被用来生钱的工具，房价越炒越高，让普通人买不起房，就算是购买了房子，也得就此背上房贷。这也是我国人均负债率居高不下的重要原因，如果放任房价随意涨幅不管，对整个国民经济都是不利的。推广房地产税，正是要通过宏观调控的方式让房价以一种稳定的方式下降，从而推进国民经济持续健康发展。

大家都知道，房价高的原因并不是一个房子的造价成本有多高，也不是因为房子稀少供不应求，而是存在一些炒房子，将手中的资金都流向房地产，通过购买多套房子来坐等升值。这样市面上流通的房子变少，炒房者坐等房价上升再高价抛售房子，屡试不爽。

因为有这些多套房子持有者，也导致把房子当成生活必需品的人买不起房子。他们要买下高价的房子，只能通过向银行贷款，当一个人的大部分工资都用在房子上后，他的生活质量自然得下降。房地产税推行会损害到炒房者的利益，但控制下房价后还是有利于广大民众的。有了房产税征收标准后，大量囤积房子就会增加成本，因为炒房者名下的房子越多，所要缴纳的税款就越高。

对开发商来说也是如此，他们为了尽可能地减少自己的持有成本，就想办法把房子销售出去，降价就是最好的手段。所以可以想见，开发商和炒房者的利益会受损，此前吞下大量房子的炒房者如果不能及时脱手，赔的血本无归也是有可能的。目前财政部等多个相关部门已经证实了要推行房地产税，只是具体实施还需要一段时间，有多套房子的人也要有心理准备了。

2022年房地产税会先在一些大城市试点执行，之后国家会根据反馈的情况进行调整，最后实施的方案也会充分听取广大民众的意见。初步定下的方案是每人40平的起征标准，一家人的人数乘以40就是房子的起征税标准面积了。名下有两套以上房子的人压力会比较大，因为这意味着得多交税。