未来重庆房价大渡口（重庆大渡口官宣引入七龙珠）

楼市大事，听老司基说。

昨天，大渡口的学校迎来了一个绝对重磅的消息：大渡口区教委确定将引入七龙珠“西大附中”。

来源，大渡口发布

这个消息一经发布，老司基的朋友圈和群里都迅速传开了。

其实在几天前，就在传言西大附中要进入大渡口，当时类似的讨论话题还不少。不过，由于没有官方文件，大家也就看个热闹。

来源，重庆购物狂

图源网络

如今，官方发文肯定了这件事情，对一直以来没有七龙珠的大渡口来说，西大附中的确定最高兴的莫过于家长们。

01、西大附中位置

下面是昨天官宣的内容。

来源，大渡口发布

除了西大附中本身之外，还有三个重点值得关注：

1、学校运作模式：将有大渡口区政府举办，西大附中管理

2、学校性质：公办

3、学校规模：高完中

这份文件有个点没说，就是学校的位置在哪里。我留意到，上个月大渡口发布官微的一篇头条，内容虽然是土地推介，但其中有提到H17-2、H17-4、H17-5、H20号宗地周边将建一所“高质量市级重点中学”。

来源，大渡口发布

我继续在网上找。9月26号重庆规划和自然资源局发布“大渡口组团H13-1-1等地块详细规划修改方案公式”。整合后的地块，面积9.44公顷，规划为中小学用地，布局高完中。

来源，重庆规划和自然资源局官网

然后，我看了修改后的地块位置，不是很清晰，但没关系慢慢找总能找到，在我打开地图仔细对比后，终于找到了学校的位置。

来源，重庆规划和自然资源局官网

位置应该大差不差，我圈出的是大概范围，大家将就看，当然最终还是以官方公布为准。

来源，百度地图。位置、范围仅供参考，以实际情况为准

在地块周边，住宅开发相当成熟，同时还有二号线，出行还是方便。

02、周边房价

这个地方属于大渡口的建桥，区域已经有新房和二手房，新房我就不说了，免得你们说我打广告，而且我一直认为二手房价格最能反映真实的市场。

这里的二手房还是很多，挂牌均价在每平11000-13000，少数房龄老一点的小区每平在6000-7000多。

这里楼盘类型不少，有洋房、大平层和高层，房价不算贵。不过贵的也有，是新房，普通住宅每平1.5万-1.7万，别墅是200多万。

那七龙珠进入大渡口，对区域房价有影响吗？会暴涨吗？我查了下，二手房对比上个月暂时没有变化，至于以后会不会出现上涨，就需要观察了。

03、重庆的七龙珠

说到重庆名校，不能不提七龙珠了，很多人看我们的文章，或者听外面说重庆的名校七龙珠，没听懂怎么回事。其实这是指七所中学。

（1）重庆一中：建校于1931年，是重庆市教委首批重点中学。现有沙坪坝区校本部、大学城校区、皇冠校区、渝北区寄宿学校、名校联中、一中双语学校。

（2）重庆南开：1936年由爱国教育家张伯苓创办，该校一直以爱国和教学质量高而闻名。现有本部校区、融侨校区、两江南开、南渝中学，其中两江南开、融侨、南渝承担初中教学任务。

（3）重庆八中：原树人中学，1938年创建。现有渝北八中、宏帆八中、树人八中、史迪威外国语学校（实验教学基地）。

（4）重庆巴蜀：1933年创办，是重庆市重点中学。现有本部校区、鲁能巴蜀、巴蜀常春藤、两江巴蜀、北新巴蜀等等，太多了分校，这个我就没有纳入统计。

（5）西大附中：创建于1914年（民国三年），本部学校招收初中生且为公办性质。现有西附银翔、西附两江、西附水土校区、西附重大校区。包含本部在内，全部都招收初中生，现在也在扩张中。

（6）重庆育才：1939年由人民教育家陶行知先生创办，办学质量稳居全市一流水平。现有校本部校区（谢家湾）、成功校区（大公馆）、双福校区（江津）、龙水湖校区（大足）、鲁能校区（九龙花园）五个校区，264个教学班，14800余名学生。

（7）重庆一外：1963年创办，实行寄宿制、封闭式管理，是全国首批创办的七所外国语学校之一，现重庆实验外国语学校是一外唯一一所民办分校。

我个人觉得七龙珠被吹捧过头了，其实重庆的名校并不少，教育资源很丰富，只是被某些教育集团打造的品牌迷惑了。

04、建议

现在西大附中官宣进入大渡口，之前还有传言说巴蜀也会去大渡口，传的似模似样。

在官宣之前，建议大家对于传言不要尽信，特别是在买房子时候，不要去追学区房，现在学区政策相当严格，不确定性太大，之前中央公园、照母山买学区房被套的人不在少数。

最后，恭喜大渡口的居民，相信有了西大附中的加入、为了区域的教学质量将会更上一步。

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