预交企业所得税提示固定资产折旧（调整折旧年限为企业争取资金时间价值）

在企业收入、成本、费用稳定情况下，可通过调整折旧年限，为企业争取资金时间价值举个例子：，接下来我们就来聊聊关于预交企业所得税提示固定资产折旧?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

预交企业所得税提示固定资产折旧

在企业收入、成本、费用稳定情况下，可通过调整折旧年限，为企业争取资金时间价值。举个例子：

某房地产公司自己开发建设了一栋写字楼，主要用途是用于对外出租。

每年平均租金保持在2000万元左右，建设写字楼造价成本4亿元，税法规定，最低折旧年限20年。

从纳税角度，公司选择何种折旧方案最优？（不考虑其他费用及房产的残值），假设企业所得税税率为25%。

方案一：按折旧年限20年折旧。

每年折旧额

=40000÷20=2000（万元）

应纳税所得额

=2000-2000=0

应纳所得税额=0

方案二：按折旧年限40年折旧。

每年折旧额

=40000÷40=1000（万元）

应纳税所得额

=2000-1000=1000（万元）

应纳所得税额

=1000×25%=250（万元）

从以上可以看出，未来20年，每年的现金流，方案一比方案二多出250万，20年累计5000万元，在这个现金为王的时代，就可以为老板争取资金时间价值。