四种房子可以升值（好房子的几条特征）

现代人买房，不再仅仅是满足居住要求了，反而是更加注重房子是否有升值空间，房价越来越高，能够买上一套属于自己的房子，也是非常有安全感的，都说买房难，其实买到好房子更难，在房价上涨的时候，不少人都囤房，希望买到的房子能够升值，如果你买到的房子符合这七点要求的话，那么恭喜你，买对房子了，就不愁房子贬值了!

一，地段要好，决定房子价值的最重要的因素是地段，毕竟有句名言说的是选择房产的三要素（一是地段，二是地段，三还是地段），好的地段因该是拥有完善的公共配套设施，包括学校，医院，银行，商场，超市，公园等等，一般好的地段按照区域规划分为政务区 校务区 商务区 市中心 等我们都知道一般城市中心的房子价格都比较高，市中心属于黄金地段，日常生活以及出行都比较便利，随着城市的发展，市中心的房子价格也水涨船高，因此想要房子的升值空间大的话，地段是首要考虑的要素，地段好了，房子升值也就不需要多考虑了。

二，周边设施完善，买房的时候，人们最关心的是房价，其次关心的是楼盘周边的设施，随着现代都市的不断发展，城市发展越来越大，人们对于出行的便利性越来越高（无论是日程上班还是日常出行），公交，地铁，云轨等日益丰富的出行工具，特别是地铁周边的房子最受欢迎，所以便利的交通是好房子非常重要的因素。

如果房子周边设施完善的话，那么房产升值的空间也比较大，即使房子并不是在市中心，也不担心房子会贬值，因为这些设施，可以满足人们生活的需求。

因此会吸引更多的人来买房，比如家中有孩子需要上学的话，正好是学区房，那么为了孩子上学，买房的人肯定是很多的，需求大了，价格也水涨船高了，所以为了让孩子进入好学校，会吸引很多购房者来买房的，买房的人多了，房子的价值自然也就高了。

三，房子在城市规划的地段中，就拿三四线城市来说吧，这些年，由于棚改，不少城市都将一些老小区拆掉了，开始发展一些城市的郊区，为了让郊区吸引人气，完善了交通，也许一开始地段并不是很优越，但是由于城市规划，地段的优势将凸显，同时会让该区域的房产升值。

其实这样的例子并不在少数，有切身的感受，原本属于郊区的房子，由于城市规划，房价上涨了好几倍，因为距离市中心比较远，一开始并没有很多人去买房，但是一旦形成稳定的发展区域之后，房产升值的空间是很大的，也许买的时候是几十万，一转眼就变成一百万了。

四，城市土地市场供不应求，相信大家应该都知道，开发商在建造楼盘之前，是需要先买地的，而地价，也将决定房价，开发商拿地的价格越高，那么房价也就越高，也许有人会说，这和房子是否升值有什么关系呢?其实这是连带效应，你想啊，你在一个区域中买了一个房子，之后由于该区域土地市场吃香，导致土地价格上涨，因此后面再开发的楼盘，价格肯定会比之前要高很多的。

五，房型，大家在买房的时候，都会选择南北通透的房子，因为视野好，而且阳光也比较充足，这些年，小户型的房子比较受到欢迎，因为对于一般人来说，买房就是为了自己居住的，因此也不需要买太大的房子，毕竟现在买一套房子，也需要花费很多的钱，对于手中资金不是很宽裕的人来说，买房压力比较大。

而如果你的房子，虽然房型小，但是格局好，那么也是容易出租或者是出售的，现在小户型的房子非常的吃香，因此想要房子升值，户型也需要选对了，小户型或许是很好的选择了。

六，周边居住人群，这一点是很多购房者都会忽视的一点，其实从周围居住的人群，就能判断出，这个小区是否是高档小区了。孟母三迁”的故事尽人皆知，可见良好的人文环境对人类的成长和生活来说是十分重要的。现代的人们不仅要求高品质的物质生活，更要求高品位的精神生活。因此，社区文化也就成为了房子是否升值的一个重要因素。如果小区周围居住的都是高收入的人群，因为他们手中的资金充足，因此购买的小区质量也不会差，所以从小区周边居住的人群就能看出升值空间大不大了。

七，生活便捷的社区往往是设计完善、开发到位和配套成熟的。良好的生活便利度不仅可以为业主节省大量的时间和精力，而且会让生活在其中的人们感觉舒适和愉悦。

生活便捷的小区在销售时往往最受追捧。所以我们在选购房产时要对周边的配套设施做出一个全面的了解，如果是暂时没有建设完成的小区就要认真地询问、查看该项目规划、设计。可以这样说：配套设施的完善过程，也就是房产价格逐步上升的过程。

总而言之，买房是一门学问，买房保值的概念是相对个人而言的。想要买到心仪的房子，更是难上加难，购房者在买房之前，不妨多做了解，对于小区周边的设施，未来的城区规划等等方面，都要提前先了解，之后再选择适合自己的房子。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。