简述绿化率和绿地率的区别（如何区分绿地率跟绿化率）

大家好，我是娅雅。

我们常看到的楼盘宣传语上常有“小区的绿化覆盖率高达50%、60%甚至70%以上”等等话语，实际上是开发商宣传的口号，混淆了绿化率与绿地率的概念。

小区的绿地率越高，相应的建筑的密度越小，楼间距较大，小区的景观覆盖率越高，环境自然更好，居住的舒适度越好。

开发商宣传的绿化率实则把有关的硬化绿地、植草砖等等也包含在内。绿化率≠绿地率，绿化率没有相关法律和法规依据。而规范上，绿地率是必须符合相应指标，下文会谈到。

建筑术语上，居住区的“绿地率”是指居住区用地范围内各类绿地的总和与用地红线面积的比率，简称“绿地率”。

绿地率，主要包括公共绿地、宅旁绿地。

那么，如何算绿地率？

1 、满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定。

注解：地下或半地下室上方的绿地，当满足覆土深度要求时（各地要求不一致，覆土深度不足的部分，也不能算绿地率）可算为绿地；消防扑救场地在某些地区，当采用种植草砖时，也可计入绿地率。

2 当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1．0m处；当与围墙、院墙临接时，应算至墙脚。

注解：本条说明，是宅旁绿地的计算方法。建筑四周应设置散水，散水的宽度宜为600mm～1000mm，因此，距建筑物墙脚1．0m范围外才可算绿地率（即便贴着建筑墙角种草也不算绿地率）。

3 当集中绿地与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至距路面边缘1．0m处；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1．5m处。

注解：本条说明，是集中绿地的计算方法。居住街坊集中绿地是方便居民户外活动的空间，为保障安全，其边界距建筑和道路应保持一定距离，因此集中绿地比其他宅旁绿地的计算规则更为严格，距建筑物墙脚不应小于1．5m，距街坊内的道路路边不少于1．0m

集中绿地计算示意图

特别注解：居住区内对集中绿地的要求指标，还需满足3点（这3点均为强制性条文），

1、 新区建设不应低于0．50m2／人，旧区改建不应低于0．35m2／人；

2、 宽度不应小于8m；

3、 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1／3，其中应设置老年人、儿童活动场地。

绿地率指标，是按照建筑的气候区、住宅的层数来划分，一般低层（1-3层）、多层（4-9层）绿地率在25%-30%区间，多为30%；高层（10-26层）建筑的绿地率大部分是35%。

因此，扣除掉不能计算绿地率的道路、广场、消防扑救面、停车位、散水等，正常小区的绿地率在30-35%之间。

以上规范条文摘自《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018

今天的分享到这里。