广安六月土拍楼面价（广安各区县成主战场）

近期，广安市人民政府发发布了《广安市中心城区2019年国有建设用地供应计划》，其公布了2019广安市中心城区各区域国有建设用地供应的详细信息。按计划，2019年6月广安共有中桥组团C-18-01、经开区GC2018-30、经开区GC2018-31、枣山园区GC2018-28、枣山园区GC2018-29、枣山园区2018-7、协兴园区GC2018-16等7宗商品房用地约388亩将公开出让。

虽然广安主城区土地尚未集中供应，但广安各区县土地市场已提前开启饕餮盛宴，自5月广安土地市场时隔半年终开闸后，广安各区县也迅速加入了土拍行列，5月广安出现供地热潮，全市共推出5宗商住用地，其中主城区、华蓥市、岳池县、武胜县均有推出，溢价成交3宗。

5月广安市推地不多，但仍然出现了流拍的现象，说明目前市场环境平淡，房企买地欲望有限，短期内大量地块的推出，让卖出高价的可能性大为降低。不过反过来看，这对平抑房价、惠及广大购房者也是有好处的。

6月12日，广安市公共资源交易中心邻水县分中心发布邻公自然资规拍告字〔2019〕2号国有建设用地使用权拍卖出让公告，共出让3宗商住地块，总出让面积约155亩。武胜县在5月推出沿口镇仁和片区多宗优质地块并成交多宗之后，本月再次推出该片区两宗优质商住用地，总出让面积约129亩。这是5月广安土地市场首次开仓放闸后，区县再次集中推出多块地拍卖。

西部新城是邻水政府重点打造的片区，随着建设开发，配套逐渐完善，片区内除交通、商业等生活配套外，现代生活馆院、家居体验中心、博览中心、优质中小学等各类科教文卫一应俱全，是邻水城市发展核心，更是邻水文化传承的宝地。

目前，西部新城内已经吸引了多家品牌开发商，建立了多个高档品质小区楼盘，如万汇国际商品博览城、凰腾国际广场、西城御府、御临天下、邻州府、金科.集美天宸等，2019年土地市场更是惹眼，多宗优质地块集中出让，刷新地价。

武胜县，作为2019广安土地市场的成交大户，成交土地面积已超200亩，且均位于沿口镇仁和片区。武胜县仁和片区位于中心城区城东核心地段，该区域是武胜政府重点打造的县城支撑中心，片内目前已开发得有多个楼盘，如：安泰·锦云府、安泰·上东华府、京熙国际城市综合体、武胜碧桂园、及近期刚城交的两宗低密地块和喜安筑【WS(2019)4号】和恒阳地产集团【(WS(2019)6号】等均在该区域。随着土地的不断成交，访区域未来的楼盘将会更多，人居价值也将不断提升。

华蓥HP2019-2号地块在华蓥来说已经算是“知名”地块了,因为该地块是2019年华蓥首宗商住用地拍卖计划推出的地块。该地块位于地块位于华蓥市广能医院迁建项目北侧、章广大道西侧，距离高速出口仅几分钟车程，交通便捷,算得上市区不错的地块。

但是无奈原定6月12日的拍卖取消,政府给出的公告显示，是因为有效报名竞买人不足三家取消拍卖。按照要求,有三家竞拍人即可满足条件。

首次流拍仅一天后,该地块再次被推出。华蓥市自然资源和林业局再次发布拍卖公告,该地块的土地面积、规划建筑面积等建设内容与第一次公告完全一致。地块将于2019年7月4日上午10时再次在广安市公共资源交易中心华蓥市分中心进行拍卖。

从2019年目前的土地与供应来看，广安市2019年土地出让由主城区转向周边区县，甚至部分区县楼面价已开始接近广安主城区，广安主城区供地疲乏，传统热门区域高新区和官盛新区2019年截止到目前也表现平平，这一切与市场供需不无关系。但按照广安市中心城区2019年国有建设用地供应计划，广安主城区还是值得期待的。