保利海上五月花一期郑州惠济区（惠济区保利海上五月花值得买么）

保利海上五月花

惠济区北大学城商圈内的保利海上五月花，建成于2009年，由郑州保利房地产开发有限公司建造完成，保利物业发展股份有限公司代为管理。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.7的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为20572元/平方米，比北大学城均价（1.60万/㎡）高约4596元，比惠济区均价（1.47万/㎡）高约5829元。与同区域小区相比不具有价格优势。

近6个月以来，保利海上五月花成交量在北大学城排名第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，89㎡的3居、147㎡的5居户型任君选择，总房价在140万~500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为尊贵四居室，舒适度与容纳度之王，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天地湾商业广场，大约1388米左右的距离。

天地湾商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了保利海上五月花，北大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 正商启盛华庭（建筑年代：2020；均价：12952.0元/㎡）
• 融创珑府（建筑年代：2019；均价：16829.5元/㎡）
• 美景麟起城（建筑年代：2019；均价：15087.2元/㎡）
• 融创城开瓏府（建筑年代：2018；均价：16323.7元/㎡）
• 建业花园里（建筑年代：2018；均价：11799.7元/㎡）

以上即为幸福里对保利海上五月花的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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