房型进深好还是面宽好（开间进深面宽）

幸福里百科词条：进深、面宽、层高，就构成了一套房子的立体化空间。进深是房间的长度，面宽是房间的宽度，面宽也叫做开间。进深过深，面宽狭窄，不利于通风和采光。进深偏小，面宽过大，不利于房间保温，浪费能源。一般而言，面宽进深比在1—1.5区间最为合适。层高范围在2.8—3.15米区间，2.8米剔除0.15米的楼板厚度，净高2.65米，略显压抑，目前项目主流层高在2.9米。

1，什么是进深、面宽、开间与层高？

2，为什么要关注层高？层高多少才算好？

3，进深面宽比多少合适？

进深，是指一套房子或一间居室南北墙之间的距离，或者说，进深就是房间长度。与之相对应的则是面宽，一套房子或一间居室东西墙之间的距离，房间的宽度。开间，则是面宽的另一种叫法。

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层高，就是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，是房子或居室的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

买房不仅要关注层高，还要关注净高。净高是指，层高减去楼板的厚度的差。

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进深、面宽、层高，构成了一套房子的立体化空间。这三个指标的任意数字变化都会影响房源的户型布局，进而影响到我们的居住体验。

只有真正看懂进深、面宽、层高对于一套房子意味着什么，才能挑选到好户型。那么，跟着脚步往下看，拆解出一套好房子。

层高直接影响着居住舒适度。买房的时候，除了要问清楚层高，更要多问一句，净高多少。净高才是拿房后的实际居住高度，决定着装修、居住体验等方方面面。

现有房屋中，除了跃层、LOFT等户型外，层高一般都在2.8~3.15米之间。

其实，国家对于层高是有标准的。《住宅设计规范》中规定：普通住宅层高宜为2.8m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

但随着科技和时代的发展，人们对于装修也有着更多的考量，比如安装吊顶、地暖、新风系统等，因而，2.8米的层高，在剔除0.15米左右的楼板厚度，净高只有2.65米，实际上不够用，太矮居住压抑。

所以，为了保证利益最大化以及兼顾业主居住体验，项目常见的层高在2.9米左右。但如果能选到3米层高的房源，居住会更舒适。

当然啦，层高过高，也意味着无论是建造还是装修，都会费更多的用料，以及影响着节能保温效果，这些也都会化作购房成本。

除了层高之外，一套房子的进深与面宽也至关重要。进深过深，开间狭窄，不利于通风和采光。进深偏小，开间过大，不利于房间保温，浪费能源。

在条件允许的情况下，尽量选择进深面宽比小的户型，这样居住起来更舒适。基本原则是，“大面宽，小进深”，利于通风采光，一般户型的进深与面宽之比为1.5—1之间比较合适，既能保证阳光，又能保证保暖性。

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一些更为具体的数值可提供参考。楼高6层以下的多层项目，进深在10米左右较为合适，高层12米左右为宜。一般进深10米的多层板楼，70平米的大两居，90平米的大三居，110平米的大四居，属于非常好的户型。

通常而言，起居室面宽在3.6—4.5米之间，厨房在1.8—3.0米之间，餐厅在2.6—3.6米之间，主卧室在3.3—4.2米之间，次卧室在2.7—3.6米之间，书房在2.6—3.6米之间。

需要警惕的是，有些城市开发商建的楼盘，由于楼房进深普遍过大（进深不大，出不来面积，开发商不愿意做），所以想得到同样多的居室和良好的采光，就只能单纯增加面积，面积增加了，当然购房款也要相应增加了，看起来业主得到更多的面积，但户型却是不合理的。

注：以上内容来源于网络综合整理

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