买房买顶楼的好处与坏处（买房子尽量别买顶楼）

每年这个时间是最多人买房的，院长有不少朋友都打算在今年买房。

提到买房，大家最关心的问题无非就是：钱！哦？当然还有楼层。

在楼层的选择上，很多人都有一个“潜移默化”的观念，不买顶楼，不买一楼，而原因也是五花八门。最近，很多人都问院长，顶楼到底好不好，应该买吗？院长自己住的就是顶楼，今天院长给大家列举一下顶楼的几个好处，看完后，估计大家都想买顶楼了。

顶楼毫无疑问是整栋房子里最安静的一层了，远离繁华吵闹的商业街，楼上也没有其他住户。如果大家住的是低楼层，估计也遇到过这些情况：楼上的邻居在家蹦迪，熊孩子整天追逐打闹，街道上的汽车喇叭狂鸣，排水管道传来哗啦啦的流水声。

如果你住在顶楼，这些情况就不会再发生了，说白一点就是：只有你能吵到别人，别人无法吵到你。如果你想有个安静的居住环境，尤其是经常在家办公，不想被人打扰的话，顶楼就是不错的选择。

顶楼观景好，没人反驳吧？尤其是30多层的顶楼，四周没有任何遮挡，景色一览无余。在闲暇的午后，冲一壶茶，坐在阳台的藤椅上，读一本书，玩玩手机，偶尔眺望远方，享受这静谧的时光。

在夜晚，城市笼罩在灯光下，宣告着这一天的结束，从阳台向远方望去，城市的夜景美不胜收，甚是醉人。

正如上面提到的，顶楼的四周没有遮挡，所以无论是通风还是采光，都比低楼层更好。如果大家跟院长一样是南方人，那肯定体会过南方的潮湿天气，衣服晾几天也不干，墙面，地面都湿漉漉的。顶楼的通风条件好，再也不担心天气潮湿，而且家里也不会有异味，更加干爽洁净。

顶楼的自然采光更好，不会像低楼层一样，被周围的房子遮挡着阳光，每天日照时间低于4小时，在黑暗的空间里生活，太压抑了。采光好的顶楼，意味着什么？除了居住舒适度更高，还有就是省电啊~连灯都不用开。

现在很多开发商推出的楼盘，顶楼都是复式设计，又或者是赠送阁楼的，赠送了阁楼，意味着房子的使用面积会更大，以往我们因为“房子太小”而舍弃的空间，比如说健身房、儿童游乐场、杂物房，现在都能够一一实现。

当然，并不是所有顶楼都有跃层和阁楼，有的顶楼，附带楼顶的使用权，意思是，房子额外多了一个大平台，做成阳光房、花园，哪怕是用来晾晒被子，偶尔朋友聚会，烧烤，喝啤酒，聊人生，这生活实在让人向往。

很多人之所以不买顶楼，其实最大的担忧还是“冬冷夏热”和“漏雨”，“电梯停电，维修”，比如说，顶楼没有任何遮挡，夏天直接被太阳照射着，冬天又被凛冽的寒风吹着，岂不是冬冷夏热？又比如说，到了雨季，倾盆大雨冲击顶楼，漏雨的话，家里岂不是变成“水帘洞”？再比如说，电梯维修，遇上停电的情况，岂不是要爬楼梯走上顶楼？

在以前，不少顶楼都会有这样的问题，但现在基本上不会存在，如今新推出的楼盘，顶楼的防水，使用寿命能坚持个10年以上，即使到了使用年限，物业也会重新翻修，做防水层。

至于冬冷夏热，顶楼的房子如果有跃层，阁楼，相当于给房子增加了保温层，即使没有跃层和阁楼，也可以在装修时补救，加入保温毡。

至于电梯维修，停电，说实话，现在的小区，停电的情况一年也未必发生一次，电梯也会错峰维修，几乎不会影响我们的日常生活。

这样看，顶楼的缺陷都是能够弥补的，剩下的都是优点。买房不买顶楼？错了，住顶楼才好呢！