分散式公寓缺点（为什么越来越多人选择）

现如今，房价高、房贷利率高，是挡在购房者买房路上的两座大山，尤其在目前住房市场更偏向改需大户型的趋势下，想买一套小房子作为过渡就难上加难了。于是，主打低总价、低首付、低月供的公寓产品接受度越来越高，尤其是LOFT双钥匙公寓，以其高得房率、高投资回报率受到购房者青睐。

什么是双钥匙？

这个“双钥匙”的概念来源于新加坡，由于它具有低总价、高使用率、高私密性，以及超高的投资回报率的特性，成为了新加坡市场上至今热销的物业类型，在2016年后被引入中国，也是极受欢迎。

双钥匙公寓就是把一套loft产品，改造成上下独立两个套房两把门钥匙，各自配备独立的厅房厨卫。简而言之就是一套房子，在纵向空间上分割成上下独立的两套，各自有厅、卫、房。上下独立空间，一张房产证两套小户型！

双钥匙有什么优势？

对于投资者来说，购买双钥匙户型非常划算，只需支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化。

而对于有自住打算的购房者来说，自己住一套，再出租一套，上下独立，保护了居住的私密性，还可以用租金补贴房贷，一举两得。

哪些人在抢购双钥匙？

双钥匙更大的意义是，让投资和生活有了完美融合的可能。那么，到底哪些人在抢购？

第一类，纯投资型。可以租给三户，下层一户，上层则两个单间分租，公区共享。这种方式，可以收取三份租金，覆盖70%左右房贷。租给两户呢，就下层一户，搭配上层一家三口。租金回报，同样可观。又或者，整租给一户大家庭，下层老人居住，上层夫妻加子女，三室两厅两卫，妥妥安置下三代同堂。且各自都有私密空间，堪称完美。

第二类，自用型。下层办公会客，上层生活起居，创业和生活之间切换自如。如此做法，不仅可省下几千元的写字楼租金，且再也没有奔波烦恼，多出来的时间都是自己的。上层的小房间最多变，可改造成书房或茶室，工作日招待客户，休息天私人独享，绝对是跃层住宅般的享受。

第三类，投资兼自用的过渡型。比如，初入社会、经济有限的年轻人，下层先自用，租金更高的上层出租，可以补贴40%-50%房贷。若结婚成家，则可以转换思路，上层自用，下层出租。这时候，租金虽然降低了，但随着家庭收入的逐步提升，完全不再是问题。等将来攒够资金，完成住宅改善，这套双钥匙就全部出租，获取丰厚租金。

双钥匙LOFT如此好，哪里有？

目前徐州市场上也出过双钥匙LOFT公寓，但今天要给各位介绍一个独一份的，那就是珍宝岛·领寓，为什么它是“独一份”的呢？

从产品来看，5.6米的层高在徐州高新板块绝无仅有。这样的层高作为自用而言，利用率、舒适度都很高。如果你是创业者，一层可以办公，二层可以居家互不打扰。作为投资客而言，回报率更高，一套房子可以租给两个客户。

最大的惊喜，在于珍宝岛·领寓的一字型纯南设计，实现了户户南北通透，采光俱佳。以往的双钥匙，二层只能做到一室一厅一卫，北向（走廊上方）只能隔成一个储藏室。但在珍宝岛·领寓，储藏室却摇身变成了一个通透的卧室。南北双向开窗，四季鲜氧对流。

珍宝岛·领寓建筑面积约46-72㎡5.6米挑高双钥匙LOFT，就像一个不断让你惊呼wow的魔术师，口袋、衣袖、帽子里都隐藏了无数的小天地，腾挪之间，尽情发挥你对空间的想象力。当然，也大大提升了投资的容错率。

珍宝岛·领寓

建面约46-72㎡挑高5.6米·双钥匙·LOFT