成都三环房价走势最新消息，买入成都三环的低门槛名单

留在主城

重回主城……

有没有觉得，身边想留在/重回主城的朋友越来越多了？

1.

为什么？

“生活了这么多年，我习惯了！”

“这里有我从小到大的记忆。”

“还是要有烟火气才行！”

“我还是喜欢离城区稍微近些，逛街购物比较方便。”

“为了娃儿读书。”

“城头生活氛围更成熟，买东西很方便。”

“交通发达，去哪里都方便啊，现在住这个地方，坐个公交车走20分钟。”

……

其实，无论网友们的理由是什么，都归结为更均衡、更成熟的生活配套，以及积年累月沉淀下来的浓郁文化氛围背后，带来的：

1、生活便利性和品质感

商场随便逛，去哪都更方便，教育资源更成熟……

2、更具烟火气

悠闲自在的生活氛围更浓厚，成都人舍不得离开，新成都人来了不想走，不更多因为这个原因吗？

3、区域发展更成熟

这也决定了，主城的规划红利兑现周期更短，价值更具保障性和安全性。

2.

但想留在主城谈何容易，因可供建设土地资源的骤减，主城区尤其是三环内新房供应越来越少。据中成房业所示截止12月2日统计数据显示，今年三环内仅有31个项目新增了一万余套房源。

其中成华区供应量最大，共有19个项目新增了9506套，对于购房者而言，是好事，选择面广；但对于开发商而言就不那么友好了，竞争格局可想而知；

锦江区、武侯区、金牛区分别有4个项目新增供应；

青羊区没有，0新增。

以存量房为主的主城区，难以更多的满足居住需求的迭代升级。

换句话说，锦江、武侯、金牛、青羊这四个区域的新房就较为稀缺，要想买到这些区域，要么抢，要么选择二手房，要么走出三环。

所以主城区的土地，是兵家必争之地；主城区的项目，是购房者重点关注的项目。

如在锦江区，购房者将眼光更多的集中外溢到了锦江金茂府、建发天府养云以及即将推售的华润置地锦江悦府等高品质项目身上；

在青羊，香港置地西元项目能够持续保持热销……

当然，这些项目的热度，除了承载了主城无可替代的区域价值属性外，更离不开产品力和品牌力的加持。

供应的稀缺，以及地段、资源的优越决定物业价值，三环内项目不仅可选择面相对较少，高企的价格也让不少人的回城之路心有余而力不足。

三环内在2022年新增供应的31个项目中，有5个项目成交均价超过了3万/平，18个项目成交均价超过了2.5万/平。

3.

那么，留在主城到底有多难？

主城区就真的没得选吗？

是不是所有项目都让普通老百姓望尘莫及？

今天我们就为大家好好盘一下。

2022，三环内十大热门在售楼盘

（排名不分先后）

就如前面所述，三环内的新房市场，就是成华区的战场。

在消费者指数综合产品品质、地段、货源、品牌实力等多方面因素后，梳理出的十大热门在售项目中，有八个项目都位于成华。

而锦江区的四川师大TOD、武侯区的卓越云门锦绣，则成为舍不得成都烟火，又能保证高居住品质的优质之选，值得对区域较为偏好的购房者重点关注。

200万起，买入三环

在2022年三环内新增的这31个项目中，虽然有五个项目的成交均价超过了3万，但也有13个项目的成交均价在2万5以内，其中网红盘华侨城滨江壹号的成交均价只有17888元/㎡（是不是很羡慕，嫉妒，恨那些幸运儿）。

且户型面积也越来越亲民。

如位于成华区二（仙桥）八（里庄）的首钢璟悦里、首开中环云越、华建锦院等项目都推出了约90㎡的小套三户型。

面积小了，总价门槛自然就降低了，200万左右就可入主三环内。

不过，这些相对低门槛项目，卖得也快，本来想盘一个三环十大低门槛项目，最后发现我们太天真了。

并且，这些项目都位于成华区，惊不惊喜意不意外！

买入三环，更多项目值得期待

当然，前面两个表格，展现的是已经推售的项目，在三环内，还有部分优质项目即将加推或者全新推出。

比如位于成华二八板块的华润置地中环天序，以及位于成华万象城板块的中交鹭鸣九章。

凭借其优越的地理位置以及耐打的品牌力和产品力，这些全新项目也值得我们期待。

所以买入三环，并没有想象中那么难，关键是你是否愿意抛弃区域偏见，关键是你是否愿意去发掘那些区域的优势和潜力价值，比如正如火如荼建设，发展十分迅速的成华二八板块。

特别感谢中成房业为本文提供专业数据支持。

（备注说明：本文所示参考数据，如非特别说明，筛选范围都为三环内。）

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