南京市住宅小区物业服务等级标准（南京市鼓楼区实施505个老旧小区物业全覆盖）

老旧小区改造后

扬子晚报网7月8日讯（记者 季宇轩）2021年，在南京市鼓楼区为民办实事清单中，区房产局占据三项，分别是实施老旧小区物业全覆盖、推进老旧小区出新改造、既有住宅增设电梯。

前不久，凤凰街道率先实现了老旧小区物业管理全覆盖，并成立物业管理联盟。现场，南京市鼓楼区房产局副局长石根林介绍，在推进过程中，区房产局不断和相关部门沟通、协调，做好各项服务措施和保障工作。形成清册，实施505个老旧小区物业全覆盖

据介绍，为了落实老旧小区物业全覆盖工程，南京市鼓楼区房产局对全区1092个住宅小区进行摸排，重点围绕管理缺失的505个老旧小区形成清册。同时，将老旧小区长效管理列入2021年书记项目加以推进，并协调鼓房集团、银城物业等，根据属地街道老旧小区的不同特点，合理划定管理片区，制定托底方案。工作中，对505个管理缺失的老旧小区，按照“政府支持、国资托底、市场运作”的原则，先易后难，分类实施。

“我们这个住宅楼就一幢房子、两个单元。2018年，二单元的电梯装好了，一单元有两户不同意，加装工作搁浅。”家住鼓楼区仙霞路9号的81岁老人林劲松说，“2020年6月，南京市出台新政，由原来100%的住户同意，改成三分之二以上的住户同意，增梯办第一时间把好消息告诉了我们。”

“作为牵头部门，我们多次联合宁海路街道和增梯第三方公司，专题现场研究仙霞路9号的电梯增设工作，最终得到了所有住户的理解和支持。”鼓楼区房产局物业科增梯办工作人员谢宁华说，“今年3月已经入场施工，预计在7月底就能交付使用。”

据介绍，截至2021年6月，鼓楼区已经累计有651部电梯通过规划初审，366部办理了规划审批手续，320部办理了施工许可，已完工269部。其中，2021年列入为民办实事计划的电梯有20部，目前已完工18部。

鼓楼区今年计划改造的老旧小区有26个，涉及276幢房屋，建筑面积88万平方米，惠及居民11532户。南京市鼓楼区房产局整治办公室负责人杨海龙介绍，“目前，26个老旧小区的出新改造已经完成招标，将逐步进场施工”。

校对 李海慧

来源：紫牛新闻