恒大讲不出再见（恒大无处不中心）

溯源中心发展，重庆，因水而兴，典型的内陆码头城市。朝天门、磁器口、大渡口……旧重庆码头中心，舟楫往返间工业兴起，山城终成膏腴之地。时代变迁，重庆经济转型，汽笛声渐渐远去，传统码头中心退下历史舞台。因“两江四岸”城市格局，重庆形成了不同于北京、西安、成都等平原型大都市的“单中心”式发展，呈现出“多中心”结构。万亿恒大，入渝十三载，雄心伟略预见未来，以重庆中心，造恒大之心！

（鸟瞰重庆，图片源于网络）

城以中兴，中因城立

城市的诞生从中心开始，中心见证了城市的发展，寄托着城市的记忆与情感，更是精神的栖息地。重庆中心发展史与工业发展史有着密不可分的联系，作为中国六大工业基地之一、西南地区近代工业发祥地。重庆受国家政策自上而下的工业布局，逐水而建，形成许多“大院”式大型工厂，配备居民区、学校、医院、影院、商店等，构成了城市中心的基本雏形。一座座大型工厂沿江岸码头一字排开，见证重庆工业码头中心崛起如潮涨般波澜壮阔。

曾经横亘嘉陵江畔的“特钢厂”依托磁器口码头，跨越童家桥、磁器口、双碑、井口、詹家溪等地，兴盛时近3万职工及家属生活在此，俨然一个功能完整的小社会。

前身为“汉阳钢铁厂”的“重钢”自建重钢码头，造就了大渡口几十年的工业辉煌。所有街道、商店、学校、医院都与重钢相关。可以说大渡口中心即重钢，重钢即大渡口中心。

不同于沙坪坝、大渡口的一枝独秀，九龙坡码头工业遍地开花，先后迁建和新建了联芳塑料厂、巴山仪器厂、重庆钟表厂等大中型企业，厂区集聚，盛世局面辉煌一时。

很多出生于上世纪七八十年代的重庆人，都有着在国有老厂区生活过的儿时经历，那些配套完整的子弟学校、厂区医院、职工活动中心、每周放电影的大礼堂以及打水漂摸鱼的码头滩，构成了社会型厂区，也构成了重庆中心的1.0时代。

（磁器口，图片源于网络）

中心变迁，多维鼎立

改革开放后，重庆实施以大数据智能为主导的创新驱动发展战略，迎来经济转型和产业升级。经历兴盛之后的工业大厂搬迁，码头中心逐渐退出历史舞台，重庆城市中心也随之悄然变迁。

1983年，重庆成为全国经济体制综合改革试点城市，《重庆市总体规划》获国务院批准，从规划上正式提出“多中心、多组团”的城市空间结构。2011年，国务院批复同意修订后的《重庆市城乡总体规划》。针对重庆两江四岸山环水抱地形，提出了不同于多数中国城市“单中心”型，规划重庆中心体系结构为“一个城市中心、十个副中心、多个组团中心”的三级中心体系，形成“一主多副”的结构，向多层次多维度发展，实现城市中心化。

“母城中心”解放碑——1997年，渝中区政府投资3000万元，将传统繁华之地解放碑大什字区域改造成中国第一条商业步行街。同年，大都会广场正式开业，成为重庆乃至中国西部规模最大、档次最高的综合性购物广场。

（解放碑商圈，图片源于网络）

“金融中心”江北嘴—— 2002年，沉寂了半个世纪的江北城旧城改造启动。江北嘴商务区如今已成为长江经济带龙首的金融中心，与陆家嘴遥相呼应，共同主宰着长江经济带金融脉搏。

（江北嘴夜景，图片源于网络）

“商业中心”观音桥——2003年，江北区政府启动观音桥商圈建设工程。在“城市向北”的浪潮中，观音桥商圈不断创造奇迹，成为中国著名商业街、西部首条“国家4A级旅游景区”商业步行街、西部第一商圈。

（观音桥航拍，图片源于网络）

“枢纽中心”汽博、“几何中心”嘉州、“文化中心”大学城……重庆城市中心打造过程中，政府积极引导各中心差异化定位，突出特色，错位发展。各中心在找准定位中，构筑独特竞争力，相继成型，此为重庆中心2.0时代。

中心所向，恒心所至

正如城市要有中心、中心也需要地标。当城市中心发展步入一定阶段，总有独特价值与肩负时代意义的地标来代表中心。纵观重庆当前整个城市中心格局，恒大已成为最醒目的地标。

从扎根重庆之初，恒大便站在比肩城市的高度，围绕重庆发展“多中心”目标，率先全面布局主城九区各大中心精粹地段。以无可匹敌的磅礴手笔，不断拓展地产疆域，改写城市版图格局。可以说——中心处，必恒大！

恒大解放碑中心——傲居“母城中心”，唯一直接以“解放碑”进行命名项目，距解放碑直线距离不足200m，实现对城心地段的最大化占有，代言城市封面。

恒大中央广场——立足“金融中心”，坐拥江北嘴龙头位置，以王者风范傲世而立，以超百万方规模城市旗舰综合体，展开了助推城市核心价值的宏伟蓝图。

恒大御龙天峰——择址“商业中心”，踞北滨中轴，驭观音桥商圈，依江风光旖旎，揽岸灯火璀璨。交相辉映间，重塑城市格局，擎领高端生活。

此外，领驭“宜居中心”照母山的恒大世纪城，鼎定“枢纽中心”汽博的恒大轨道时代，落子“文化中心”大学城的恒大优活城……

恒大，凭借对城市中心资源的成功抢占，每一次造城，都以卓越的建筑产品、便捷的生活配套、精诚的服务信念以及城市运营商的高度，打造国际化品质人居。一个个地标性项目拔地而起，一批批购房者蜂拥而至，一项项地产数据再创新高。可以说，恒大精品项目与重庆中心发展保持同步。每一处落定，无不提升中心形象，成为中心窗口，带动了片区的繁荣和人气的提升，实现恒大地产与重庆中心的双赢！

22载直辖蜕变，重庆——凭借中心的打造发展，从寂寂无名的山水之城，跻身国际化大都市。13载入渝深耕，恒大——以建筑为载体，记录着重庆的进步，也鉴证中心的蓬勃向上。恒大，中心之上，再造中心，定义重庆中心3.0时代！

中心3.0时代

蔡家担纲重庆宜居新中心

在重庆中心3.0时代，重庆北进的大潮上，蔡家板块担纲着十分重要的角色，已成为众多开发企业争相抢驻的重庆北宜居新中心。而这样的迹象从土地市场以及地产销售市场也不难看出。

今年5月31日，重庆主城5宗土地公告到期出让，蔡家成为当日土拍的绝对主角。共有4宗优质土地出让，最终被龙湖、雅居乐、颐天康养获得。其中龙湖以8570元/㎡成交楼面价斩获蔡家组团M分区宗地，成为当天拍卖的最高价格。蔡家土地破8 ，此讯息瞬间在地产圈内热传，蔡家再次成为楼市关注的热点板块。

通过铭腾机构数据统计显示，在2018年重庆主城区各大板块当中，全年成交套数最多的，正是蔡家！蔡家也成为了各大开发商的必争之地。目前已经有万科、龙湖、金科、阳光城、金辉、朗诗、中南、东原、首钢、保亿、融创等各大开发商聚集于此。

交通发展利好，蔡家大桥、宝山大桥等多条桥梁的建设，连通了照母山、礼嘉、新牌坊等区域，繁华商圈近在咫尺；低密度居住区，板块平均容积率2.0，在重庆各大区域中宜居舒适性高；19公里的江岸线，9万亩绿地，居家环境良好。这些核心价值，让蔡家一度成为置业者的首选。

目前的蔡家，各项建设正在紧锣密鼓地推进。

交通上，目前嘉陵江马鞍山大桥，嘉悦大桥已经建成。水土嘉陵江大桥（连接水土和蔡家）、蔡家嘉陵江大桥（连接礼嘉和蔡家）、宝山嘉陵江大桥（连接悦来和蔡家）都在建设中，轨道六号线已建成投用，设有曹家湾、蔡家、向家岗三个轨道交通站点，远期规划有轨道13号线、15号线、16号线。

教育医疗方面，蔡家已建成投用凤林小学、翡翠湖小学（一期）、两江名居公租在教育方面，蔡家已拥有人民路小学蔡家校区等4所小学，以及兼善中学蔡家分校中学（一期）和西大两江实验学校2所中学，蔡家即将构建起幼儿园到小学到中学的完整的教育体系。

（位于蔡家的恒大翡翠湾效果图）

在医疗方面，蔡家目前已建成投用的有蔡家医院。正在引进树兰国际生命智谷项目，将建设集重庆树兰国际医院（三级综合医院）、同创西部医疗检测中心、树兰国际康复中心生创（重庆）干细胞研究中心等为一体的树兰国际生命智谷项目，完善蔡家区域高品质生活配套，创建大健康产业集群。

此外，蔡家还着力打造公园之城，如今蔡家已建成13个公园，面积近2000亩。

（恒大翡翠湾实景图）

恒大翡翠湾布局蔡家

低密别墅社区提升区域人居品质

纵观恒大深耕重庆13年的发展路径，其在蔡家、照母山等城市新中心的开拓历程上，留下了浓墨重彩的一笔。而在重庆新的城市宜居中心，恒大则以低密品质纯别墅项目——恒大翡翠湾再次升级区域人居。

项目总占地约28万方，总体容积率仅为1.0。这样的绝佳地理位置，优越的自然资源，极低的容积率，构成了城市改善人居的必备要素。

（恒大翡翠湾实景图）

恒大翡翠湾精心规划室内格局，没有一寸空间是多余的。奢阔户型多元百变空间，以自由的姿态，享受优雅从容的生活乐趣。可三代同堂居住，满足家庭成员居住尺度，生活空间各自独立，尊享舒适而又私密的居住空间。业主还可以自主进行空间改造，给孩子打造一个专属的玩具房，给爱人准备一间宽阔的衣帽间，给自己一间宁静的茶室、酒吧或书房……容纳更多生活乐趣。

此外，这个楼盘最大的亮点还在于其面积控制合理、产品纯粹且具有品质感，总价门槛也不高。目前项目推出的嘉陵江畔滨江公园旁的建面约132-150平米低密别墅，总价仅169万起，可以说用普通高层的价格就能迈入别墅生活，非常值得关注。

（恒大翡翠湾效果图）

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