昆山和上海各区比较（浅谈环沪市场之昆山辖各个板块镇）

巴城

刚需买房之选 综合实力新突破

楼市现状： 巴城区域，目前有3个高层楼盘在售，最新房价均价为14166元/㎡，属于昆山的房价洼地，刚需买房可以考虑。以上内容仅代表个人观点。如有疑问，可以私聊。

区域优势： 巴城巴城是是“大闸蟹之乡”，是“昆曲小镇”，还是一座经济稳健、环境宜居、文化繁荣的地方。近几年主动融入长三角一体化发展， 优质项目 钱 约、17万方商业体规划、巴城高级中学建设…越来越宜居。

巴城老街

张浦

新房库存充足 区域快速发展

楼市现状： 张浦区域最近楼市比较活跃，目前有5个高层楼盘在售，价格都在15000上下，同样是处于价格洼地的刚需区域。在2021年昆 山市推介地块中，张浦镇还有2宗纯住宅用地 ，合计173亩。库存充足。

区域优势： 张浦一直在暗暗蓄力，发力城市建设，繁荣城市经济、提升城市形象，打造“科创、生态、人文”现代化新张浦。2021年一季度，张浦强力推进项目建设， 震阳实验学校、中能生活广场、柏庐路南延连通、K1线途经…张浦正在加速发展。

张浦体育公园

陆家

环沪洼地 S1线双站点区域潜力大

楼市现状： 陆家目前区域只有1个楼盘在售 ，区域均价为18500元/㎡，房源量较少。但作为环沪区域，陆家也是环沪的房价洼地。

区域优势： 昆山陆家作为地铁S1线（在建中）唯一双站点城市，未来发展趋势明朗。近来有不少重大产业项目入驻，人才、资源快速聚拢，未来腾飞指日可待。

区域优势： 锦溪、 淀山湖近些年来一直在抓住长三角的机遇，融入苏沪，不断发展。随着长三角一体化的深入，区域的发展速度和潜力都在大大提升。周庄最近也有不少重大项目签约落户，商业项目来袭，例如投资30亿的阿里影视基地等，未来可期。

花桥

环沪置业洼地 一体化发展加速

楼市现状： 花桥区域今年新房在售紧缺。目前有6个新房项目在售，多为尾盘，当前最新新房均价在22509元/㎡，但是作为环沪区域，花桥目前处在环沪楼市洼地，未来潜力巨大。因此，在长三角一体化发展的风口，花桥成为了环沪置业的热门地。

区域优势：昆山花桥位于昆山、嘉定、青浦交界，有“江苏东大门，苏沪大陆桥”之称，这里，有高端的产业定位，致力发展总部经济、金融服务等主导产业，近年来，这座现代商务新城正在快速崛起！

花桥夜景

淀山湖

昆山南部又一融入上海的重要版块。淀山湖是继花桥之后与上海融合最好的区域。

淀山湖最新房价均价为19500元/㎡左右，地理位置上，淀山湖与上海青浦相接，多条交通要道促进两地的联系，而且淀山湖与青浦两地在战略部署上保持步调一致，促进双方资源共享、互通互融。签署战略合作协议，双方将建立起联席会议制度，并定期就双方合作的重大事项开展统一研讨和共同决策。

交通互联：各类规划无缝衔接，推进双方在跨区域基础设施、产业布局、功能互补等方面开展共研、共建。构建一体化道路交通体系，积极推动道路互联互通，着力构建全面对接、一体通联的道路交通体系。

淀山湖仍然成为青浦乃至虹桥外溢人口的一个首选板块。目前淀山湖的购房者，基本上90%都是从青浦和虹桥过来的。

淀山湖 环湖大道

千灯

更宜居 区域全方位强势发展

楼市现状： 千灯目前新房储备充足，有多个高层楼盘在售，还有德信都荟大境花园即将加推。另外，区域最新新房均价为15920元/㎡，处于昆山房价洼地，刚需买房可以多考虑。

区域优势： 千灯，现如今正在强势发展，展现着巨大的潜力和能量。重大产业项目、人才科创项目等不断签约，未来K2线南部线路将抵达千灯镇，亭林高中等教育资源选址落地，千灯凤凰荟等商业来袭…未来实力不容小觑单价“一字头”，千灯镇目前也是环沪投资的最佳选择。

千灯古镇

以上内容仅代表个人观点。如有疑问，可以私聊。

下一篇将为大家讲述昆山辖板块镇的具体价值。您想了解哪个镇，欢迎评论留言。