荔湖新城商业（2万每平方全市第三贵）

恭喜骆驼服饰，喜得靓地！

今日，广州迎来9月最后一宗商地出让。位于荔湾区新隆沙的AF020125地块，由广州德恒勤信产业运营管理有限公司以66888万元的底价拿下，折合楼面价约20000元/平。

据悉，广州德恒勤信产业运营管理有限公司的股东为广东骆驼服饰有限公司。

根据地块出让要求，竞得人须承诺一年内将总部设在荔湾区，在自持物业持有年限内不得迁出，主要从事服饰行业的生产及销售。

而竞得人须自持商业办公物业的50%，自持年限为10年。

一线望江，全市第三贵商地

值得一提的是，该宗地成交楼面价位列全市商地第三贵，仅次于天河珠江新城和越秀区的商地。

地块凭什么可以卖这么贵？

和上一次荔湾出让的冷冻厂宅地一样，该宗商业地，同样坐拥老城稀缺的江景资源。

地块位于白鹅潭起步区新隆沙片区，三江汇聚，可享一线江景。

此外，地块毗邻地铁1号线芳村站，交通也非常便捷。根据规划，芳村站未来将升级成四条地铁交汇（1、11、22、28号线）的白鹅潭枢纽。

同时，地块所在的白鹅潭起步区，是被定位为资产规模超万亿元的产业金融服务创新区。

片区内，广州三大馆、白鹅潭国际金融中心等重点项目工程正在加速建设中，可以说是未来的区域价值高地。

其中，白鹅潭国际金融中心位于地块西南侧，花地大道和芳村大道交汇处的西北角。

该项目计划投资规模约95亿元，将规划建设成约290米高的地标性城市综合体。未来将打造成世界一流水平、具有国际竞争力、富有当地文化特色、带动区域商业活力的高品质项目。

| 白鹅潭国际金融中心效果图

而三大馆就位于本次出让地块的东北侧，该项目将成为珠江后航道形象提升的锚点、广州新的城市名片！

| 三馆合一项目选址位置图

周边房价4-5万/平，对岸房价10万

本次出让地块周边以二手盘为主，参考价在4-5万元/平上下。如恒荔湾畔均价在4.6万元/平左右；万科海上传奇公寓二手房均价在4.1万元/平左右。