余杭奥特莱斯开业（第二家正宗奥莱）

2018-04-28 16:32 | 浙江新闻客户端 | 记者 马梦婷

你常去下沙的百联奥特莱斯吗？现在，或许又将有一座全新的百联奥特莱斯入驻杭州！

据浙报传媒地产研究院获悉，百联的意向入驻地，就在余杭区东湖板块的超山风景区附近，也就是即将出让的东湖姊妹商住地隔壁！

余杭旅游集团向前迈进：“标准奥莱”落地东湖板块成为可能

杭州现有的百联奥特莱斯坐落于江干下沙，目前已有相当的运营规模和人气基础。

虽然杭州已有多家“奥特莱斯”，但这一业态在国外其实是有明确标准的——包括体量大小、选址区位、入驻品牌层级和规模等等。因而杭州的“标准奥莱”，实则少之又少，很多项目只是奥莱业态延伸出的“城市折扣店"。

而百联运营的，正是“标准奥莱”。

现在，杭州的第二座百联“正宗奥莱”，很可能落地在余杭东湖板块。

为什么这么说？

近日，余杭区领导祝振伟协同区效能考评办、区商务区、区住建局、国土余杭分局、区旅游集团主要负责人已赴上海青浦奥特莱斯进行考察，并明确了后续推进计划与安排。

此行考察，不仅是未来百联落地余杭的决策参考依据，还是商业布局和未来运营的发展方向。

在有前鉴对象的基础下，这一重磅商业在余杭的落地得到进一步可能，也将更有保证。

余杭区相关领导及百联集团负责人考察研讨会现场

东湖未来的配套厉害了：东湖姊妹商住地将直接受益

据浙报传媒地产研究院获悉，百联的意向规划点，就位于4月24日刚挂牌的两宗东湖姊妹商住地西侧。

5.25出让东湖姊妹商住地区位图

那么，百联为何意向选择这里布局呢？

据了解，上海青浦百联奥特莱斯主要销售国际国内著名品牌折扣商品，南靠佘山国家旅游度假区，西临淀山湖、朱家角、周庄等著名江南水乡风景区，周边风景优美，交通方面距上海市中心人民广场26公里，车程仅30-40分钟。

就此对标余杭东湖板块，实则不难看出很多吻合特征。

区域西面有超山风景区，景观资源优势突出；交通方面有“三路一环”建设助力，与此同时，周边区域还有规划地铁9号线站点，未来区域与主城的融合将极为紧密。

一旦百联奥特莱斯落地，这还意味着，近日挂牌的东湖姊妹商住地，连同金地3月摘得的东湖商住地，都将拥有“家门口的大型商业体”，这一项目也将辐射利好至整个板块区域乃至主城区的商业配套。

随着杭州市场热度的不断提升，早在2017年下半年，东湖板块的地价便一直处于上升的通道之中。

目前，地块周边商业配套已有万宝城、嘉丰万悦城蜗牛广场等。

未来，若有百联的“正宗奥莱”加持，毫无疑问地块价值又将会有极大提升。