公摊面积取消什么时候执行（公摊系数怎么计算）

公摊面积系数=总是公共分摊面积/(套内建设面积*总套数)，这里以130平米的房间为例，套内建设面积100平米，总是公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。(表达公摊面积占了房间使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。

公摊面积指哪些部位

1、电梯井

公摊面积包括电梯井所占用的空间，还有电梯前后所占用的空间，如果没有电梯的住宅楼，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建设。

2、门厅过道走廊

公摊面积还包括落户大厅、楼层通道、门卫房子等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。

3、管道井

管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。

4、楼梯间

用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建设。

楼房公摊面积多少合适

1、一般来说，普通多层住宅楼没有配置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%;如果是带有电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。

2、高层住宅比较高，所有公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围，提醒大家庭在购房时必须要看清楚公摊面积。

小编方案：以上是表示公摊面积系数怎么算的资料，相信大家庭都明白了吧！公摊系数是楼房不可缺少的一部分，但是楼层越高，公摊系数越很大，意味着费用也更高。