租房者没有合同故意拖房租怎么办（合租房因未预交房租行李被迫搬出房屋）

房租还剩20多天但因未预交房租 行李被迫搬出房屋

中介称：是正常行使权力

晚上下班回到合租房，用钥匙开不了房门后，随后在厨房找到了被拆换下来的锁芯，屋里的行李也被搬至客厅一角，马女士不知道遇到了什么。

行李被强行搬出 证件等物品不翼而飞

马女士是宝鸡人，2019年4月，她来到西安准备找工作，通过西安广发租房房地产经纪有限公司安远门分店，租下了位于未央区二府庄附近的一合租房。5月1日，双方签了租房合同，合同约定租期一年，每月房租630元，按季度交房租且需提前一个月支付。签合同后，马女士支付了3个月房租、押金等费用。

7月5日晚9时许，马女士下班回家后发现，用钥匙开不了房间门，找来中介发现，屋内的行李也全被打包出来放至客厅的一个角落，在厨房的桌子上，她还找到了被拆换下来的锁芯。

马女士说，她后来找的工作地点在西安港务区附近，离房子太远，6月10日左右，她提前一个月告知中介公司业务员，说自己住到7月底就不住了并提出转租。“我说后，业务员说可以转租，但有手续费，而且我还得继续交下个季度的房租，但我想着7月底之前肯定能转租出去，就没继续交房租。”

于是，中介公司因马女士未按期交房租，便在7月5日强行收回了房屋的使用权。

7月11日上午，华商报记者来到马女士合租的房间看到，屋内有四个房间，在客厅的一角看到马女士的部分行李，她租住的房间现已无法进入。

马女士说，当时中介将她的行李堆放的乱七八糟，后来她在整理行李时发现她的身份证、毕业证、口红等物品不见了。马女士说之前门上也贴了催费的通知，但现在东西丢了得有人赔。

记者在马女士提供的照片中看到，广发租房于7月3日贴在房门上的通知单上写着，马女士需在7月5日中午12时前预交房租，逾期将收回房屋使用权。

中介：逾期未缴纳房租 正常收回房屋使用权

7月11日中午，华商报记者陪同马女士来到广发租房安远门分店，业务员李先生说，他们强行收回房屋使用权是因马女士未按时缴纳房租，按合同约定，她应于7月1日支付下个季度的房租。

“她的合同截止日期是2020年5月份，不是说不让她转租，只是要她先把下个月的房租垫上，之后找到转租的下家，我们把手续费啥的扣除后，剩余房租都会退给她，但是现在她不交房租我们这边就当违约处理了，合同上也有写，违约要付双倍违约金。”李先生说，关于物品遗失的问题，需要有强有力的证据，有证据了才会赔偿。“因为这事，马女士让派出所民警调解了4次还找法院调解了一次，我们最后就说破例给她退一个月的押金。”

文/图 华商报记者 田睿 实习生 赵雪