楼市进入调整期房价还会下跌吗（未来房价是涨是跌）

医疗、教育、交通、工作等，较好的资源都在城市，这都不断在吸引年轻一辈涌入城市，所以城镇化率越来越高，农村里几乎只剩下老人。

进入了城市里，第一个面临的便是居住问题，长期的租房，也会面临多次的搬家，同时也容易发现，挣了钱没买房，但是存款也几乎没有。

而房子在人们的心中有至关重要的执念，有房才有家的思想也不是一朝形成的。所以不管是努力工作提高收入，还是借钱都要把房买了。

买房时都想低价入手，这样还贷压力会小些，但是房价一路涨高，让很多家庭都负担不起。出台各种政策，也不过是让现在的房价趋于稳定的状态，虽然有些地方房价有所下降，不过下降得也不多。

因为很多人对未来房价没有信心，是涨是跌都不知道，也不敢轻易购买，以免自己的盲目入手，带来巨大的损失。

曹德旺曾经对房价发表自己的看法：房子不过是砖头、水泥、钢筋做的，本身不值多少钱，按照这个速度减下去，房子越来越多，卖不掉租不出去，还要承担各种费用，投资者将得不偿失。

马云曾经也说：不建议年轻人过早买房，房价高，压力大，“未来房价如葱”。

从今年看，房产市场预冷，金三银四和金九银十都不见往日的热闹，可以说门可罗雀，销售都比看房的人多，其实就是对未来的不确定性造成的。

国家智库之一的仇保兴对房产市场给出“7字”总结：差距会越来越小。三大趋势说明答案。

1. 住房越建越多，有数据显示，现在的住房数量，平均每个家庭约有1.5套，所以过剩会成为常态。

而购房观念也会有所转变，理财不再把房产当成唯一，房价也会根据供求关系显得更合理以及更稳定。

2.炒房更理性，在过去，房产是一个家庭增加财富资产的重要途径，一次涨价可能相当于几年的收入。

但是现在房价趋于稳定，炒房的意义被消减，在房产上挣不到快钱了，也就没必要把大量资金投入到房产上去，房价也会进入全新的稳定时期。

按现在住房的数量以及学区房的取消，医疗“一体化”，房产的商品属性会降低，房价更多的是在现有基层上稳定。