随州城东和城南发展方向（随州四大片区的现状和未来）

近年来，随着随州这座城市的快速发展，如今已初步形成和规划了城市各大功能区，在生生不息的板块轮动发展中，随州实现了进一步扩容、房地产市场呈现不断滚滚向前的态势。

近日，《随州政府工作报告》的发布，回顾了过去的五年，和对未来五年做出了规划，报告中亮点之一就是随州各大片区发生的变化。

丨随州区域功能定位图

NO.1 城南

规划人口17万城市政务核芯

城南的功能定位为随州的政务中心，近些年随州大型的城建规划基本集中在城南。

随州高铁站的开通，让城南交通枢纽的区位价值腾飞。但目前高铁新区附近还处于待开发状态，还有一些生活配套尚未成型。

丨城南高铁实景图

①编钟学校是今年随州市为民兴办的“十件实事”之一，该校设有小学36班、初中36班，初中部已经完成施工，预计今年即可投入使用。

待编钟学校建成后，附近的楼盘直接受益，目前在售的楼盘有：湖北文旅·御景南山、交投·金科府、随州碧桂园、绿地·随州城际空间站（注：附近楼盘不代表一定能就读此学校，购房前需要确定学校划片范围。）

丨编钟学校实景图

②市中医医院正在建设中，初步预计今年可以完成。

丨随州市中医医院施工现场图

③随州城市公共活动中心建成后将成为随州市的新地标，该项目目前正在建设中，有望在今年正式建成使用。

如果能住在项目周边的话，不论是带娃休闲娱乐，还是运动健身，都非常适合。

丨城市公共活动中心施工现场图

据了解，随州最早的一批别墅豪宅就在城南，比如最早进驻城南的随州碧桂园的别墅，云海天地的大平层等。近年来，金科、绿地、绿城等品牌房企和鄂旅投国企楼盘也强势入驻，城南成为了大品牌房企争相深耕的价值“高地”。

而品牌房企的择址观向来精准，一个品牌房企扎堆的区域也成为更多购房者的共识，未来城南必将获得更多高知人群的青睐。

丨城南全景

如今的城南，是一个着力建设具备综合行政服务功能的高品质生活片区，全面打造城市“新窗口”，待功能配套和公共服务设施建设完成，让城市建设有魅力、产业拓展有空间，相信在城南这样高质量发展的热土之上，发展一定是未来可期！

NO.2 城东

规划人口50万、城市生活服务中心

作为最先发展起来的置业新区，城东成为各大开发商聚集指数最热的地方，也是人气最高的地方，这里有已建成的：千亩文化公园，医疗设备先进的随州市新中心医院、大型城市综合商圈万达广场、还有景观丰富的“滨湖八景”等配套项目。

今年随州市为民兴办的“十件实事”中政府还将着力实施一河两岸景观提升工程（二期）。

丨一湖两岸今夕对比图

还有待建及在建的：文帝学校、海翼·汉东至尊商业综合体，待这些项目建成后城东的资源配套将更加雄厚。

①文帝学校是一所九年一贯制学校，被列为今年随州市为民兴办的“十件实事”之一，目前正在规划中，对于楼盘汇聚、人流量较多的城东来说，将缓解相当大一部分的生源压力。

丨文帝学校效果图

②海翼·汉东至尊商业综合体现阶段建设基本完成，待投入使用，将进一步完善区域内的商业配套，未来或将成为城东片区内人们主流的消费旺地。

丨海翼·汉东至尊商业综合体实景图

城东比其他区域发展得更早更快，多数楼盘已是在售的准现房/现房，楼盘底商基本成型，配套完善，自然资源也不缺。居住在城东，对于购房者来说，既省心又踏实。

城东目前在售项目约10个，与其他区域相比，楼盘数量多，产品也丰富：如碧桂园·紫宸的叠墅，千千水岸三期、海翼·汉东至尊的大平层产品，红星天玺、世纪·未来城的公寓型产品，还有其它高层住宅产品。

丨城东实景

一个区域的发展除了依靠产业更多依靠的是人口，区域内的人气会迫使区域内配套建设完善，而健全的生活生产配套则是区域发展的必备条件。从城东目前大量的住宅用地也可以看到，开发商们组团在城东拿地足以证明了该区域的发展实力。

NO.3 城北

规划人口为10万，城市经济新区

城北是连接各乡镇与随州市中心的重要门户，也是随州城市空间发展战略布局中，重点强调产业结构的片区。

丨城北实景

近年来新城控股和恒大集团落子城北，填补了区域商业的空白，随着五丰学校的扩建完成、新妇幼保健院的开工、桃园大桥的开通等配套利好，使城北的整体面貌向上发展，城北也变得炙手可热。

但城北能开发的地块相对较少，所以目前新建设项目规划主要放在医疗和厥水河两岸的改造上，该区域去年欧亚达项目的规划引进，也为城北区域的商业板块注入了新鲜血液。

①市妇幼保健院目前正在施工中。待项目建成后，周边小区居民的医疗问题将得到保障。

丨市妇幼保健院施工现场图

②北郊卫生院曾都经济开发区分院，由区卫生健康局委托曾都城投公司建设，待该医院建成，将有力完善城北片区医疗卫生公共服务设施，补齐公共卫生体系短板，让居民在家门口就能够享受到优质医疗健康服务。

丨北郊卫生院曾都经济开发区分院效果图

③明珠公园正在规划中，正好可以补齐城北公园短板的缺陷，提升居民的幸福指数。

丨明珠公园效果图

④欧亚达国际家居广场项目于2021年下半年拿地，目前正在规划中。

丨欧亚达国际家居广场项目区位图

⑤厥水河环境改造已在施工中，待改造完成，将进一步提升区域的市容市貌；涢水河岸的改造已在规划中，未来沿岸势必会成为休闲散步的好地方。

从城北的楼市情况来看，除了恒大、吾悦等大品牌房产企业，还有背靠国企的准现房楼盘——曾投·璟园，其高性价比也深受城北置业者的关注。

丨曾投·璟园园林实景图

近年来，城北片区配套利好不断，教育、商业、人文等配套正稳步推进。同时商品住宅市场也会进一步焕发活力，或将爆发新一轮置业热潮。

NO.4 城西

规划人口11万、文化旅游博览区

城西的功能定位为以编钟文化为主题的文化旅游的重点规划区域，这里有擂鼓墩历史遗迹，随州博物馆，人文历史气息浓厚。

①擂鼓墩大道是随州不可或缺的一条“黄金线”，自其改造通车后，城市路网大大延伸，提高了城西居民的通行效率，缓解了交通压力，也让城西建设向上发展。

｜擂鼓墩大道示意图

②2021年获批的“随州国际乐器交易城”项目，待建成后又将为该区域增添一个集乐器交易、文化旅游、购物休闲、人文居住于一体的综合文化创意产业聚集区。成为随州文化创意产业发展的新亮点和新的经济增长点，拉动随州城市建设，助推随州文旅产业高质量发展。

丨随州国际乐器交易城效果图

除此之外，城西还聚集了随州一中、曾都一中、白云高中、擂鼓墩中学、白云双语学校、鹿鹤学校等优越的教育资源，文化底蕴非常浓厚。

虽较之其他三区成色略显不足，但随着区域配套不断完善，涢水一桥、氵厥水一桥、桃园大桥的修建通车，城市版图将逐渐打开，城西发展潜力也日渐显现。

还有以绿城、卓尔为首的品牌房企相继入驻城西，对置业者来说，无论是刚需还是改善型产品，都可以找到心仪的选择。

城西当下建设主要是围绕改善区域的市容市貌，为将来的文旅名片做铺垫。相信在不久的将来，城西定不负众望。

丨城西实景

结语

近几年来，随州各区域特点日益显现，人口也随之迁移，而通过有限的资源将城市发展规划到更好，是每个区域共同努力的方向。

板块快速发展的背后除项目入驻以外，更多的是板块自身的发展及利好来吸引社会资源，促进板块发展。

2022，让我们一起见证随州更好的发展吧！

,