鹤岗三万元商品房（鹤岗新盘单价三四千）

乐居买房讯 姜杉黑龙江鹤岗因房价跌成了白菜价而走红！4月14日，有微博网友发文称：“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。”4月16日，乐居买房调查发现实际上总价10万元以下房产属于棚改房，主流新房价格依然在3000-4000元每平米。

鹤岗房价300元/平？属于个例

房价均价超3000元/平

很多人都很好奇，为什么鹤岗房价跌这么惨？房价几百块一平米都没人要？到底真实情况如何？

据此，乐居哈尔滨通过咨询鹤城房产中介了解到，这些低总价房源，大都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别，属于个例。普通商品房能马上办下房本，这些房源需要等几年，而且品质较差。

同时，乐居哈尔滨查询了解到，鹤岗市价值二三十万的房源信息更多。在楼盘网发布的鹤岗市126个房源中，10万元以下的只有38套，几万元一套的房子只占三成。而在新楼盘方面，可以看到欧洲皇家花园小区、北国明珠、永丰财富家园、瑞达锦华公馆、天水新城5个新楼盘，每平米单价均在3000元至4000元。

有多位鹤岗市民表示，网传的情况只是个例，自己家位于市区的房子单价基本在3000元以上。住在火车站附近的李女士称，她家附近的房子均价都在3000元左右，朋友家刚刚卖了一套在市区的房子，160平米总价55万元，单价也是3000多。

目前黑龙江各市房价处于什么样的水平？乐居哈尔滨进行了梳理。据了解，省会城市哈尔滨房价达10501元/平；其次，大庆、齐齐哈尔次之，均价分别是5700元/平、5350元/平；鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河四大煤城房价处于3000 的水平。

业内：鹤岗房价事件属于极端案例

需理性看待东北市场

对于鹤岗等城市的房价现象，乐居哈尔滨第一时间采访了业内专家，他们表示，需要理性看待东北市场。

易居哈尔滨公司总经理王鹰表示，鹤岗是由原来的资源型城市变成了人口外流城市，在资源开发殆尽的情况下，人流、凝聚力、发展都是降低的。鹤岗有自己的城市特点，及时不能支撑整个城市的未来发展，但也不要贬低城市在经济发展过程当中起到的作用。

黑龙江省金源房地产开发集团有限公司总经理张立东表示，此类房价存在一定的片面性。极端个例和房源本身特殊因素有关，不能够代表整体房价水平。

这两年，东北也有一些城市开始崛起，类似佳木斯、牡丹江等，此类城市过去楼市表现也很一般，但现在此类城市实际上因为基础设施改善等因素，其实表现还是不错的，所以不用太悲观。

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