南昌中海熙岸洋房户型图（小高层洋房住宅）

今年5月土拍，中海地产延续了此前的好运，通过摇号方式拿下了高新艾北“双料”住宅地块，在经历了项目备案审批等流程之后，中海艾北新项目规划正式出炉。

整体最新规划

从整体规划效果来看，项目分为南北两区，南北区域住宅楼层视觉上看高度比较均衡，整体外立面以黑白灰色调为主，主打现代风格，为纯板楼设计效果。

南北用地内规划了十六栋8-18层住宅一栋3层的9班幼儿园配套邻里中心等，总建筑面积约19.77万㎡，计容面积约14.09万㎡，综合容积率2.12。

从本次规划来看，北地块容积率1.5，东北侧规划幼儿园；东侧局部布局沿街商业及超市。

住宅方面，共分布6栋住宅，由西向东分别为18层、16层、14层、18层、11层、8层。其中最东侧的6、7#楼为洋房产品，72套非常稀缺。

该地块靠近地铁4号线科技城站，小区南面正对艾溪湖北路未设计任何沿街商铺，沿艾溪湖北路住宅为全公建化外立面设计。

南地块东侧规划商业及物业社区服务用房，同时为人行出入口的位置。次出入口位于西侧；车行出入口位于小区南侧。南区整体共分布10栋住宅，主要为15-18层楼的小高层住宅。

项目区位现状

中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖北路南北两侧，艾湖路以西。目前现场全部已围挡到位，正在进行前期的施工环节。

本次新项目1124户，相当于是一个较大的楼盘项目，对比中海左岸澜庭高出700多户。

项目依然会是毛坯 装修的产品模式。整体主要以小高层产品为主；和周边高层二手房实现差异化；另一方面得房率会更高，拭目以待吧！

项目未来会卖多少？

中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块；地块合计约99.426亩。土地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，地块未设置房屋销售限价。

从区位看，沿线还包括恒大名都、恒大中心商业、新城吾悦广场、万科中心、艾溪康桥、绿地玫瑰城等等；北面仅靠地铁4号线科技城站；同时距离鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等配套也不远。

除了原有的南昌三中艾溪湖校区外，北侧地块周边还有即将开建的高新第三中学，使得该区域的学位数量将更加合理。

中海在高新开发了众多南昌置业人群关注的中海左岸澜庭，中海艾湖路新项目也是备受期待。此次规划出炉，你觉得户型会是多大的？价格又是多少呢？

来源：文字图片来自观南昌360

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