亚运村发展真的好吗（这次是亚运村的）

继一年前，亚运村的北辰购物中心关门，北辰旗下的另一商业项目——名门多福生活广场，也即将停业调整；曾经商业繁荣的亚奥商圈，居然顷刻间成了大型商超稀缺之地。

亚运村“名门多福”

北辰又一商超折戟

几年前，小北曾在北四环安慧桥东的五矿大厦上班，午饭通常是在北辰的“美食广场”或者是隔壁时代名门的地下一层解决，而时代名门，便是名门多福的前身。

就用餐体验来说，显然时代名门的美食档口更好吃一些，尤其是麻辣香锅，几个同事中午拼一锅，吃着挺过瘾，就是价格小贵。

可后来听说，时代名门关门了一阵子，再开业时，就改成了“名门多福”，不过生意依旧不温不火。

曾经的时代名门国际品牌云集，却经营不善，转型为名门多福生活广场后，情况也并未改观。

亚运村周边的常住人口，以白领上班族为主，他们更注重消费体验和消费品质，而名门多福密集的散户销售，以及过多的特卖会活动，显然已与客户群体的消费理念产生了偏差，换言之，就是过时了。

而过时的，又岂是名门多福这一家？整个亚运村地区的老牌消费中心，其实已经悉数“凋零”，似乎08奥运的周期之后，曾经属于这里的亚运荣光就在消失殆尽。

亚运村

诞生即王者

为迎接第十一届亚运会在北京召开，1986年2月起，亚运村及其各项配套工程的规划建设就开始了。

大屯乡耕地3900多亩被征用，撤销慧忠寺、鱼池村、药王庙、娘娘坟、干杨树、华严厂、真武庙、苇子坑、双旗杆、小营10个自然村。

1989年8月亚运村街道成立，东起北苑西路与小关街道办事处相接，西到八达岭高速路与海淀区相邻，南起北土城公园与东城区、安贞街道、西城区相邻，北到安翔北路、慧忠路、慧忠北街。

狭义上的亚运村，是指运动员、教练员和带队官员在亚运会期间集中住宿的地方。在北京亚运会期间，充当这一角色的即现在的汇园公寓。

第11届亚运会是中国举办的第一次综合性国际体育大赛，来自亚奥理事会成员的37个国家和地区的体育代表团共计6578人参加了这届赛事，他们中的大多数就是亚运村汇园公寓的第一批原住民。

“团结、友谊、进步”是北京亚运会的主题，可近三十年前的世界局势却并非像口号喊的那么正能量：东欧剧变、苏联解体，世界的一级正在风云飘摇。

彼时的中国亟待一次盛会来为自己选择的“现代化道路”进行证明，发挥体育作为民间外交主要平台的作用，改善周边环境，转变国际舆论。

据说，日本代表团进驻亚运村时，带了几大包装箱的食品和饮料，没想到过来一看，吃的东西应有尽有。等到亚运会结束后，日本代表团离开时留下大量带来了却没能吃完的食品。

1990年10月7日的闭幕式上，沙特阿拉伯代表团打出“谢谢你中国”的横幅，孟加拉国代表团则打出“中孟友谊万岁”的标语。

最后中国代表团以金牌183枚，银牌107枚，铜牌51枚高居金牌榜和奖牌榜首位，从而确立了亚洲体坛霸主的地位。北京亚运会，中国在赛场内外收获了双赢。

在刘欢、韦唯《亚洲雄风》荡气回肠的旋律映衬下，亚运会捧红了邓亚萍、庄泳、王义夫等体坛明星，他们在赛场上摘金夺银，五星红旗一次次迎风飘扬。

亚运村

盛会荣光

北京亚运会留下的财富不仅包括体坛偶像和提升民族自信心、凝聚力，还包括现代化的建筑、系统工程、科学管理等内容，比如倒计时牌的军转民用。

其中最大的收获是将发射原子弹、导弹和卫星的组织、管理方法，运用到亚运会的组织管理上。

为此钱学森更是致信北京亚组委，希望将科学管理的方法推广到各行各业中去。

当时的国际奥委会主席萨马兰奇也对北京亚运会给予很高的评价，“中国首次办国际性的大型综合赛事，在我看来，既展示了国家形象，又为此后办奥运打下了基础。”

亚运会的成功举办让北京一跃进入国际化大都市行列，亚运村也瞬间成为了开发商、投资客们眼中的“香饽饽”，其中北辰集团的入驻，让这里身价倍增。

亚运村

北京国际会议中心

建于1988年8月，是为第十一届亚运会提供新闻中心服务而筹建，是国内最具影响力的专业会展场馆之一。

北京国际会议中心以承办接待国际、国内会议展览、大型活动和出租写字间为主要经营项目，并配套提供餐饮、酒吧、影视、商务办公、信息咨询、票务、旅游、邮政服务，以及娱乐、餐饮、商用设施的出租、出售。

亚运村

汇园公寓式酒店

1990年10月开业，是亚运会期间的运动员公寓。

2001年2月局部装修，公寓占地面积3.8万平方米，近1000套客房，总面积达6.6万平方米，3万多平方米的中心花园绿树环绕、花香四溢，园内有京城设施最完善的儿童乐园。

汇园公寓是由气派超然的现代化公寓群体组成，从一室到四室、平层到复式、普通到豪华，种类齐全，式样各异。客房内提供国际卫星电视频道，CNN、HBO、AXN等国内外电影、电视等。套房的厨房配备了全套灶具，是居家旅游、商务出差的理想居所。

亚运村

北辰五洲大酒店

位于北四环东路八号，为涉外五星级大酒店，拥有各类客房522间（套），所有房间都配有现代商务通信系统，拥有占地近10万平方米的绿地草坪，曾是北京市唯一可以举办规模在1000人到5000人的大型活动场地。

酒店周边环境优美，景色秀丽。餐饮、娱乐、购物集中，会议设施完备，服务优质、高效，交通便捷，在京城是会议、商务、休闲最有影响的饭店之一。

后盖的五洲皇冠酒店一层的巴西烤肉自助餐厅，小北吃过几次，印象深刻，那或许是京城里最正宗的“桑巴风情”了。

当然还少不了已经闭店的北辰购物中心。

不过要说最“勾搭”小北心窝子的，那非康乐宫莫属，平生有幸进去消费过一次，想来真算是一种荣幸。

亚运村

康乐宫

康乐宫坐落在亚运村东南角，被誉为京城北郊的“蓝宝石”，是当时全国最大的现代化综合室内休闲娱乐场所。

这里拥有全国第一座极具热带风情的室内嬉水乐园，符合国际比赛标准的26道电脑自动记分保龄中心，西方风情演出场所“美好之夜”。

扑朔迷离的电子游戏厅，高贵典雅的台球厅、壁球室、棋牌室、健身中心、卡拉OK迪斯科舞厅、美容美发中心、蕴涵高科技的“北斗星电脑网络休闲俱乐部”、各式风味的餐厅和多家商店，构成了北京康乐宫五彩斑斓的休闲世界。

当年康乐宫的消费也绝对是“首贵”，“不带1000元，根本不敢进门”，消费起点达1000元在上世纪90年代初，与如今在工体西路一晚豪掷数万，图个爷高兴基本等同，当真是少见的高消费。

因此当时拥有一张康乐宫的票是一种荣耀和身份的象征，想去康乐宫消费更是许多人的梦想。

康乐宫原址后建立起北辰时代大厦

不过进入90年代末，随着各种新型娱乐设施的出现，大众消费的扁平化与普及化，康乐宫的经营每况愈下，终于在2002年被全面拆除。当年那些在这里吹过牛x，喝过洋酒，泡过大洋马的款爷、少爷们，只能“忆往昔，峥嵘岁月稠”了。

凭借这些“硬实力”，亚运村与中关村、金融街、CBD中央商务区并称北京四大“财富区”。

亚运村

京城最早的“富人区”

“拿大哥大，开汽车，住亚运村”是90年代初期富人的标配，亚运村不仅成为了彼时北京最具代表性的高端社区，更是房价的风向标。1995年前后，房价就已飙涨到11000元/平方米。

外国人和明星成为了亚运村的首批业主，“好声音导师”刘欢是最早的买房人之一，据说拿的是内部价，1200元/平方米。

后来毛阿敏也在此买房，涨到了4000元/平方米。

当然，在那个时代，汇园公寓的房子更多的是被租住，太多的“假土豪，真土鳖”或许只是为了攀上高枝儿，跻身“名人堂”、“富人榜”，才选择住在亚运村的。

至于四九城里的北京土著们，除了拆迁后实在没辙的，真的很少有选择亚运村作为下一站的，任你是后起之秀还是后来居上，都不如生活惯了的破胡同、大杂院。

不过随着亚运村以及随后奥运村的规划建设，真正的豪宅、别墅、大院，开始陆续围绕这一带落成。

紫玉山庄

紫玉山庄别墅区，东临北苑路和地铁5号线，东面与北面与奥林匹克森林公园和仰山公园相连，几乎都是独栋或者双拼别墅。

在北京，能住进紫玉山庄其实也就意味着身份和地位，这里的溪流、湖泊、天鹅、野鸭，无不说明该别墅的档次，在这里居住的业主几乎可以说就是富人中的富人，这里就是东方的“贝弗利山庄”。

张国立、邓婕夫妇就是紫玉山庄的业主，“皇帝专业户”张铁林，也在紫玉山庄置业了，《铁齿铜牙纪晓岚》里面的铁三角，就差“和大人”王刚了。

碧海方舟

“碧海方舟”（姜庄湖别墅）被列为北京十大豪华别墅项目之一。

位于朝阳区姜庄湖路88号，东侧是京承高速公路，南侧是富华高档别墅小区，西侧是居然之家和中华女子学院，北接北辰高尔夫球场。

演艺圈中的两位“老戏骨”，陈道明和陈宝国，如今都住在碧海方舟别墅区。

说起来，富人圈的挥金如土，风光体面和小老百姓们关系不大。就连亚运村这一片儿，也还是普通居民多过明星大腕。

安慧里的居民们，更多的还是在社区中的这些菜市场买菜，赶上中午闭市时候去的居多，毕竟那个点，菜价都论堆儿撮了。

安慧桥东南角的那座120多米高的大烟囱，曾是为了服务亚运会而建，在2013年因环保原因被拆除。尽管在地标建筑层出不穷的亚运村一带，这里从不起眼，但是真到拆的一刻，附近的老街坊却体会到时间的飞速流转。

曾经的亚运村汽车交易市场，是华北地区最大的新车销售市场。90年代那会儿，北京市90%的购车人，都曾多次光顾过。

后来为了奥运会，这里变成了国家网球中心，每年十一黄金周的“中网”公开赛，网坛明星们都在这里挥拍献技。

还有曹八里熊猫环岛和建材城，“熊猫盼盼”的雕塑曾是这里的标志，后来为了迎接奥运会，被移到了他处。

08北京奥运会成功举办后

炫目的鸟巢盖住了奥体中心的光芒；

晶莹瑰丽的水立方让英东游泳馆相形见绌；

盘古七星酒店的龙虾山堆放的让人们忘记了北辰五洲曾经引以为豪的高级套房和自助餐。

从亚运会到奥运会，这里的经历天翻地覆，波澜壮阔，尽管亚运村的建筑多已陈旧，但没有人会忘记，是“她们”的存在让世界认识了北京，了解了中国。

如今的亚运村，历经两次盛会的洗礼，经过了居住主体的多次洗牌，造成了北辰以及名门多福跟不上脚步，也属正常，咱说句实话，跟的上的，有几个呢？被后浪拍死咋沙滩上的，更是不老少呢！

部分图片来源新浪微博，作者见图片水印

参考 北京商报网 《名门多福闭店 亚奥商圈怎解大型商业匮乏》

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