保定老小区什么时候拆（保定为什么不拆掉老旧小区重建只是改造）

保微跟随新颜值、城改、老旧小区改造已经有很长一段时间了，在发布这些内容的时候，底下难免有留言抱怨，说老旧小区都这么老了，为何不拆掉重新建设呢？种种这样那样的质疑。保微想写这个话题已经很久了，今天保微就来写上一写。

要说这个问题，我先问一下大家，为何我们国家的大产权房子是70年产权，而且到期后可以自动续期呢？这是不是就说明了我们的房子绝大部分质量可以住上70年，上百年呢？在城市没有发展的年代，没有这么多楼房的时候，我们的百年老宅那可是比比皆是。因为大家都明白，房子是用来住的，只要住着人，房子就不会有什么问题。如果不住人，可能很快地就残垣断壁成了危房。

现在的房子质量参差不齐，这个我们必须承认。尤其是一些小区，2000年的房子还真不如我家90年代盖的小区，外立面变得很糟糕，墙皮脱落，阳台破烂不堪还是挺多的。这些房子为什么改造而不拆掉呢？我想其中一个重要的原因是，通过有关部门的检测，没有认定是危房，所以政府会想办法对其进行改造，加固，让老旧小区焕发新颜值。

另外，老旧小区改造是专款专用，就是进行微更新和环境改造，这点钱如果用来给小区重新建设新楼盘，肯定是不可能的。接下来我还要说一个更加实际的问题，为什么老旧小区只是改造而不是拆迁。

老旧小区其实都不大，绝大多数是当时各个单位工厂建设的宿舍楼，没有几栋楼。如果专门找开发商开发小区，估计开发商都不会干，因为他们不会做不挣钱的生意。再说了，保定市开发商目前有几个靠谱的？想必买房的老百姓比我更清楚。多吗？绝对不多！

当时这些老旧小区90年代以前都是单位分房，大多是福利房。单位负担了盖房的开支，一个单位在可以存活的这些年，又能盖几次房。而今这些单位大多都破产，只剩下小区了。住在这样小区的原住民还有很多，很多。有能力的人早在外面买了住房，改善了住房环境。没有能力的人或许只有这么一套房子。假如不是城改，假如不是因为政府需要战略发展，请问有哪个开发商会愿意到这样的小区开发重建呢？

就算真有开发商来开发这个小区，按照比例赔钱或者给你住宅，那么差价呢？这些老旧小区的原住民交得起吗？几十年住在这个地方，没有搬家，我想不是他不想搬，是他真没钱搬不起。

在城改的时候，一位西大园村住女儿楼的网友就找到我求助，说给的楼面积比我现在的大，我要想将来住进去还要掏20来万。我是真没钱，就不想搬。我说不是可以帮着联系贷款吗？他说能给我联系贷款没错，可是我一个月就这点工资我拿什么还啊。当然了，城改是大战略，而且绝大部分村民拥护城改，有的干脆要钱不要房，可以拿一大笔补偿金。

再说回老旧小区改造的这些小区，很多人就是没钱，没能力搬离这个小区，这房子只要没有鉴定成危房，住着就没问题。房子不拆，生活还过得去，拆了那就可能没法过了。在现实中这样的例子还不少，我就不再点明是那些小区了。

能住在这些房子里的原住民，都有各种各样的原因，生活充满了负担，而且都是低收入人群，他们是最不希望拆掉房子重新盖楼的。说点最实际的，老旧小的房子房本上50来平，可能你住的却有70平米，每月的卫生费只有几块钱，没有物业。给你盖了新房90平米，或许也只有不到70平米，相差这么大的平米，多掏了几十平米的钱却只换了公摊。况且，这钱从哪来？就算政府帮助联系贷款，这钱怎么还？难道还要等还不起银行，等着银行起诉把房子弄走拍卖吗？

所以，有些人只是狭隘地想这么破的房子怎么不拆，你们有没有想过拆了之后这些弱势群体怎么办？他们怎么生活？不要只图自己痛快，不考虑别人！有人活得比你艰难十倍、上百倍！

在最后再说下吐槽修路的，其实我也烦，尤其是烦没有规划的修路，把路当拉锁。但是这两年好多了，至于质量问题，大家能看见，别人也能看见。倒查20年，出来混是要还的！

另外还要说一句，修路，老破小小区改造是专款专用，让你去做领导，你敢不敢挪作他用？

我是保定微评说，一个努力想促进老保定复兴的自媒体人！

PS：评论的朋友就事论事，三观正的读者我喜欢，喷子，带节奏的，天天怨天尤人的我喜欢拉黑！我就是老百姓，就是深爱保定。就事论事行，黑保定我就拉黑你！我的地盘我还不能做主了？