像小泡芙一样的名字（和泡小非常像的一个分校）

泡桐树小学西区，是泡桐树小学教育集团的成员校之一，也是和泡小非常像的一个分校。

1.长得像：泡西和本部外观style超级统一，都是非常有辨识度的三种蓝色搭配~走的“海洋风”~

你能分清吗？

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2.都有两个校区：

本部有南区/北区，西区有A区/B区。

好巧！

泡西在硬件设施方面也是非常不错的，A区占地31亩，B区占地26亩。

由于有两个校区，所以体育馆/操场/食堂/图书藏馆*2个！

另外学校还有校园电视台/录播教室/机器人教室/人工智能实验室*1个，创客教室*3个，专用网络教室*20个。

每个教室均配备了“SMART”交互式电子白板的多媒体系统；超星数字图书馆....还有图书角。

学校比较细心，开学有个新生画展，每个学生的画就贴在教室外的墙壁上。

相对而言，B区设施好点！

A区去年才开班，图书馆暂时还没开放....也没有厨房，B区有小菜园/泡家厨房，学生定期有厨艺课，做三明治等——可以真正吃的!

班级设置方面，今年一年级新招收15个班，每个班50人，其中1/2年级都是在A区；3-6年级在B区。

生源方面，根据不完全统计，泡西的家长主要以公务员、教师（小学中学大学）、医生、国企、华为、民航、部队等为主。

关于师资：

班级老师配置一般是一个资深的班主任（大约30多岁） 年轻的20多岁的副班主任。

根据一年级家长反馈，有当年泡本的老师过来的，在泡西待了十多年。老师比较关心学生。有学生某天穿得很少但天气降温，老师会找来衣服给学生穿。

关于吃，据泡娃娃反应，学校的午餐比较好吃/管饱，不够自己添。中午老师和学生在一个锅里舀菜。

关于百科指数，整个青羊区的小学的受关注程度都比较高，那么泡西也不例外，一直维持在第11位！

关于课程：泡西的语文课每周7节，数学课每天都有，英语课每周4节/基本全英文教学。

这三科的老师对每门课都有很具体的要求：比如，读某页课文，老师还注明读几遍；学生的作业批改很细致，没写好的老师会圈出来并且老师会在本子上示范，写得好的会画星星表扬等。

美术课一般是剪纸，用橡皮泥做手工，单纯画画的比较少....

而周五下午的班队会则是2节公益足球课（自愿报名/免费参与）。

关于延时服务：周一下午延时只到4点，4点以后是社区少年宫的兴趣班，比如棒球篮球乐高书法画画等；

一年级每周一可以选社区少年宫的兴趣课；二年级及以上是每天延时服务都可以选择兴趣课。

关于泡西重素质轻应试。

学校书面作业少，有延时服务，基本在学校完成；在家基本是口头学业，阅读，背诵。

老师们对学习习惯、应掌握的知识，要求比较严。

比如学拼音，老师是要求每个学生默写必须过关，达到全班0差错。如果一个学生第一次没有全对，就第二次默写，直到默写全对。

泡西的学生数学多了2种练习册，语文多了1种练习册/1种课外书。

以及，泡西非常喜欢随堂考，单元考，做卷子，每个单元，学校会统一发教学要求。

学校要求比较具体，比较适合新手家长。

老师对学生情况反馈，基本是在作业通知里，有时候会在作业记录本上留言学生的情况，比如知识掌握不好，或者进步特别大等等。

所以，泡西的教学是严格而传统的。

另外，泡西号称素质，但一年级没有家长课堂；学校活动比较多，但都不用家长参与，开学2个月，有1次秋游（海昌极地世界），3天的运动会，趣味为主。

以上部分信息来自热心家长@舒云

学区房环节

泡西对口楼盘大部分都是刚需，归纳总结有4个特点：

1.生态资源好：清水河公园/天鹅湖高尔夫俱乐部/东坡体育公园三合一；

2.飞机噪音：现场感受，飞机频率高，噪音大；据说新机场投入使用后会减少很多航线...

3.高层住宅容积率高，80%的容积率都在3以上，光华揽胜容积率甚至达到6.61。

4.车位紧张，大部分楼盘地面停车是常态，并且也没有实行人车分流；有部分多层楼盘连地下车位都没有~

高层先请

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因为基本都是刚需配置，

所以说简单点。

时代尊城

挂牌均价：24293元/㎡

小区占地170余亩，共16栋，1-10栋为总高4-5F洋房/11-15栋为总高11F小高层/16-18栋为16F住宅。

内部环境不错，有两个中庭，绿化率45%，景观上比如小桥/水景都还是维护较好。

配套上除了基础的儿童游乐/健身设施，还有露天游泳池....

户型上以刚改/改善为主，有90-95平米套二/110-165平米套三/160-190平米套四，客厅带阳台。

二手房成交：今年小区一共只成交20套，最近的9月成交最活跃，成交均价为23181元/平米。

朗基龙堂

挂牌均价：23506元/㎡

小区只有两栋/总高25F，绿化面积虽小，但是景观品质相对来说不错，由于体量较小，所以1楼大部分架空层都设计了儿童游乐/健身设施。

其中的1栋主推小户型/2栋户型较大。

总体来说，户型相对紧凑，包括44-55平米套一，70-90平米套二，88-115平米套三，带阳台。

二手房成交：朗基龙堂的成交算是比较活跃，是泡西学区房里为数不多的每月都有成交的楼盘之一。

碧华邻

挂牌均价：22441元/㎡

小区一共八栋，中庭比较开阔，但是被2栋/5栋分割成了三个。

内部环境不错，公共活动空间还是开阔，并且还有水景....

小区户型为75-100平米套二，90-150平米套三和140-180平米套四，所有户型带阳台，客厅开间大。

二手房成交：碧华邻最近的8-10月都没有成交，成交均价基本维持在2.2万/平米左右。

中铁西子香荷

挂牌均价：24770元/㎡

西子香荷里面80%都读泡西，赞花儿踩盘的时候正好遇到放学，小区里面全是“泡泡娃”。

小区一共6栋，围合式布局，其中的七幢是许博士培训机构，除此之外，小区里面有不少住家户也用来经营起了培训。

小区绿化一般，配套设施还算丰富，包括了羽毛球场/乒乓球场/儿童游乐设施以及室外泳池。

其户型主要为80/88平米套二，92平米套三，138平米套四。

二手房成交：西子香荷就是每月都有成交的楼盘之二，但总成交量也还是一般，只有30套，最近的成交均价为24992元/平米。

香木林新城

挂牌均价：22733元/㎡

小区占地64亩，由四栋总高12F的小高层组成，其中庭大概6000平米，内部景观谈不上，但很安静且绿化不错。

配套也比较齐全，还包括了泳池。

其户型有76-85平米套二，100-140平米套三，175-190平米套四，部分1楼带花园/顶楼跃层带花园。

二手房成交：今年小区一共才成交了6套，相当之冷清....

光华揽胜&江郊庭院

挂牌均价：22865&20434元/㎡

这两个楼盘是共用一个园区，其实就只有江郊庭院有配套和绿化/1栋旁有少量健身/儿童游乐设施。

因为，光华揽胜只有1栋，为总高34F的电梯高层，通道式设计：3梯13户。

户型也是极致刚需，主打套一/套二，面积区间为44-81平米。

二手房成交：小区年初成交一般，不过6-10月都还是保持了每月至少1套成交的节奏。

江郊庭院为2006年修建，一共十栋，其中的1-5栋为总高11F的小高层，其余都是多层，均为1梯2户。

户型选择少，因为只有套三双卫，临街的2楼带花园，另外电梯顶楼大部分为跃层。

二手房成交：这个小区今年有且只有1套成交记录。

知贤坊

挂牌均价：22141元/㎡

小区为独栋，总高18F，环境一般，无配套设施；户型主打44-56平米套一/55-85平米套二，楼顶带花园。

二手房成交：今年小区一共只成交了4套，成交均价基本都在2万/平以下。

天合凯旋天际湾

挂牌均价：22090元/㎡

小区占地不大，只有14.36亩，三栋21-36F的高层，小区临近清水河公园，外部绿化带还做了抬高设计。

内部环境也比较好，品质不错，只是配套设施比较少。

另外该楼盘还有公寓！看单价就能区分，1.5万/平米左右的都是！

住宅的户型面积区间为76-260平米，套二套三套四可选择；小区当时是精装交付，装修标准为3500元/平米。

二手房成交：天际湾今年成交也非常一般，只有5套，成交均价全部在2.5万/平米以上。

齐力碧水湾

挂牌均价：21980元/㎡

小区一共有8栋，3栋多层 5栋18F电梯高层组成，围合式布局，中庭绿化不错，草坪都很规整。

另外小区也有比较基础的健身/儿童游乐设施。

户型有70-90平米套二，120-150平米套三，160-180平米套四，主力还是套三/套四。

二手房成交：碧水湾今年的成交也是非常之尴尬，特别是最近的7-10月，更是1套成交也没有。

光华美邻

挂牌均价：21051元/㎡

小区一共五栋，除了2/3栋总高为11F，其余都是18F，小区中庭开阔，但是绿化率一般，也就是传统刚需楼盘的配方。

配套设施上也比较基础。

户型包括套一-套四，套一为50-60平米，套二60-85平米，套三90-120平米，套四130-170平米。

二手房成交：光华美邻今年的成交看起来虽然不怎么样，但是由于小区入住率高，且出售的房源并不多，所以成交占比还是比较可以滴！

橙花风景

挂牌均价：20252元/㎡

小区一共只有3栋，中庭有花园/水景/长廊/喷泉等，整体品质还是不错。

户型上主打75-90平米套二，95-125平米套三，另外还有少量套一；其中124平米的套四带入户/多功能间，可改套四，不过.....就是很“弯”。

二手房成交：这个楼盘是泡西学区房每月都有成交楼盘之三，今年一共成交21套，近期成交均价基本都在2万/平米左右。

置信丽都玉园天俊

挂牌均价：20043元/㎡

小区一共四栋，优势是绿化丰富/景观不错，主打改善；劣势在于临三环，噪音较大/停车位紧张。

另外内部配套有两个室外游泳池。

户型以套三为主，有130-180平米套三和150-190平米套四。

二手房成交：小区今年只有1套房源成交，还是在遥远的2月，但是情有可原，毕竟出售的房源也只有10套。

华府世家

挂牌均价：20323元/㎡

华府世家只有一栋两个单元，内部环境一般/配套没有，而且出租人员较多，居住属性一般。

小区户型有45-70平米套一，78-98平米套二，110-120平米套三。

二手房成交：小区今年一共成交13套，成交均价基本都在1.8万/平以下。

瑞景光华

挂牌均价：20303元/㎡

小区一共3栋，但是容积率仅2.0！而且还是小高层。

其主力为大户型，139-195平米套三和185-195平米套四，平层/跃层都有！

关键阳台大：

二手房成交：今年只有1套成交，究其原因还是因为门槛比较高！

高层说完

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虽然泡西学区房的刚需占多数，虽然容积率高/车位不足，但是请不要小看它，人家划片范围内可是有别墅的！

水映长岛

均价：30736-39099元/㎡

环水公园/岛居别墅

水映长岛一期四面都被清水河包围着，也是名副其实的“岛”之一。

小区共24栋，其中1-23栋为双拼，24栋为联排，每栋别墅都有独立院落；户型面积为260-420平米，所有户型带落地窗/阳台....

总价950万起，最贵的2000万/套！

二期浣谷为独栋，位置没有一期那么绝版，户型面积为360-400平米...

总价1000万起，最贵的2600万/套！

二手房成交：单看成交一般，但是别墅有这个成绩还是应该鼓掌了！

别墅说完

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轮到

多层

!

浪琴湾

挂牌均价：20418元/㎡

小区容积率1.7，一共有12栋，是整个泡西学区房多层阵营中，赞花儿比较推荐的一个小区。

虽然也是比较旧了，但是绿化各方面还是不错....

小区户型选择比较多，有44-50平米套一/77-95平米套二/85-125平米套三/130-140套四。

二手房成交：今年小区共成交9套。

齐力光华岁月

挂牌均价：16742-17640元/㎡

先说一期：只有一栋多层，花园面积小，二手房无成交。

二期为4栋电梯高层，户型面积偏大，有90-130平米套二/120-160平米套三/140-170平米套四。

二手房成交：只有3套！

下面是挂牌均价2万/平以下的多层

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按年龄出场！

瑞联路249号，二手房成交1套：

1994年小区，只有1栋。

光明电器厂宿舍，二手房成交1套。

1998年建，一共3栋，1梯4户，基本都是60平米的套二户型。

东坡小区，二手房成交10套：

“年迈”的拆迁安置房，总共有12栋。

成交高应该只是因为便宜吧？

植物油场宿舍：二手房无成交。

2000年的老小区，总共1栋4个单元，出售都是45平米的套一，小区没有物管费，只有8元/月清洁费。

水岸格林：二手房成交12套

建于2004年左右，不管是外观还是小区内部都比较显旧。

泡小西区学区房最低门槛：83万！

-END-

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