重庆沙坪坝最近发展（曾经的重庆沙坪坝）

说到重庆第一强区，

你可能会想到高楼鳞次栉比的渝中区；

你可能会想到万家灯火辉煌的江北区；

你还可能会想到别墅洋房密布的渝北区……

总之，你很难想到存在感相对较弱的沙坪坝，会是重庆第一强区。

当然我这里说的是过去，毕竟它经过数次行政调整后，如今已错失很多本该拥有的重要城市资源。

首先说明， 今天这篇是我想写很久的纯干货文章，带大家了解一段不为大众所知晓的重庆行政区划调整史。

先说结论：

沙区不拆分，发展追“伦敦”！

01

如今遗憾的沙区

不可否认，近两年沙坪坝区的声音没以前那么强了：

商业上，三峡广场苦苦支撑多年后，才等来了金沙天街；

产业上，包括井双工业园等厂区在内的第二产业占比较高，丞待升级；

楼市上，沙区的楼市话题度不如北区火热，急需更多大牌改善住宅入场；

旅游上，除磁器口外，一些新修景区进程不够快。

总体来看，除了教育资源傲视群雄，其它方面发展有待加强。

但，我们翻开沙坪坝的发展史，不得不感慨：

如果沙区不拆分，它绝对是重庆第一强区。

02

痛失重庆地理几何中心——大坪

可能很多人都不知道，大坪街道曾属于沙坪坝区。

并且曾经的大坪街道还不仅仅只是现在的大坪街道，它还包含有：

化龙桥街道、石油路街道。

曾经的大坪街道（今天的大石化片区）常住有30万 人口，是当时中国规模最大的街道。

今天的大石化片区，

拥有重庆两所顶级三甲医院：大坪医院、重医附一院；

拥有重庆第一高楼所在的顶级商务区：化龙桥——重庆天地；

拥有被称为亚洲规模最大的商业综合体：时代天街。

（图源网络）

试想，如果以上资源都属于沙坪坝，那将大大提升沙区的商业、商务实力。

可惜，1995年随着行政版图重新划分，以上资源全部献给了——渝中区。

03

痛失财政大奶瓶——石桥铺

可能听完沙坪坝失去大坪，已经令老沙区人痛心疾首了。

但是，你又可知沙区还失去了重庆另一处宝地

——石桥铺。

石桥铺地区的发展史也是一波三折：

最早在上世纪50年代，石桥铺是属于九龙坡区，也是九龙坡区政府所在地。

随后，九龙坡区首府迁往工业重镇李家沱后，石桥铺街道交给沙坪坝区管辖。

但是，1991年3月，经国务院批准设立，重庆高新技术产业开发区（高新区）成立，它是首批27个国家高新技术产业开发区之一。

可能来重庆久一点的人都知道，重庆高新区最早成立就是在石桥铺片区。

当时：

为了鼎力支持高新区的建设，石桥铺街道在1995年再次从沙坪坝区抽出。

高新区管委会所在地就在今天二郎街道的留学生创业园；

高新区人民医院在石桥铺的石新路上；

重庆本土知名的国企——渝高集团（重庆高新技术产业集团）也是在石桥铺诞生。

2014年，二郎街道从石桥铺街道独立出来。

如今的二郎，

商业上拥有天街；

产业上拥有二郎科技城；

轨道上拥有环线和5号线；

生态上拥有彩云湖国家湿地公园……

以上这些，如果沙区不拆分，也都应该属于沙坪坝！

另外，当下的石桥铺板块也是重庆核心区的供地大户，每年都会拍出许多“地王”级的土地。

可以说，谁拥有石桥铺，也就变相拥有了一头财政大奶牛。

（图源网络）

04

沙区不拆分，究竟有多强？

前面我已经列举了沙坪坝失去了大坪、石桥铺两大地理单元。

注意，我没有用街道，而是用的地理单元。

原因我也提到了，90年代的大坪、石桥铺不仅仅是今天的规模，它还有化龙桥、石油路、二郎等区域。

现在，我们来复盘一下，如果沙区不拆分这些区域，它究竟拥有多少资源：

1）医疗

医疗资源绝对是沙区不拆分后最亮眼的资源！

目前重庆公认的最好的5所，也是全国百强医院：

西南医院；（沙区）

新桥医院；（沙区）

大坪医院；（沙区）

重医附一院；（沙区）

重医附属儿童医院。（渝中）

其中4所都在老沙坪坝！

（图源网络）

2）商业

龙湖天街5座（时代天街、金沙天街、U城天街、高新天街、云岭天街）；

万达广场1座（高庙村万达）；

融创茂1座（原万达文旅城项目）；

英利大融城（大坪大融城）；

重庆天地（万科天地系商业）……

上述商业资源可能还有遗漏的，但单凭5座天街就已经可以吊打重庆余下所有区县。

3）商务中心

当下的沙区之所以存在感弱，很重要的一个原因就是因为它没有CBD。

换句话说，沙区如果有个像样的商务中心就好了。

但是，化龙桥商务中心加入沙坪坝呢？

效果完全不一样了！

毕竟化龙桥商务中心有重庆第一高楼——重庆100（陆海国际中心）。

大片的写字楼拥有众多500强企业入驻。

如果这样算下来，沙区就补齐了商务的短板！拥有了可以和江北嘴、弹子石、解放碑扳手腕的实力。

（图源网络）

4）教育资源

这个点我不想赘述了。

不会还有人不知道重庆大学就在沙坪坝吧！？

不会还有人不知道一中、南开、八中在沙坪坝吧！？

总之，沙区的教育即便没有那两位的加入也是绝对的第一梯队。

但是，别忘了：

大坪还有——重庆医科大学；

石桥铺有——重庆外国语学校（七龙珠）。

如果它们都属于沙区，那沙区的教育简直不摆了。

5）公园资源

试想一下：

大坪的网红半山崖线（浮图关——平顶山）全部划入沙区；

二郎的彩云湖国家湿地公园半数划入沙区；

再加上沙坪坝本身就拥有歌乐山森林公园，寨山坪森林公园……

这个点没啥好说的了，同样是顶配。

（图源网络）

6）交通资源

重庆西站；

沙坪坝站。

两大铁路枢纽坐镇，貌似重庆中心城区还没有第二家拥有两个火车站的吧。

未来，它还会增加一座新的——科学城站。

就问你，强不强！还能在重庆找到第二个拥有三座高铁枢纽的区、县吗？

轨道交通方面，三峡广场的沙坪坝站未来是4轨交汇（1、9、环线、27）。

西部槽谷的科学城也是未来重庆轨道建设的主战场。

总之，除了没有机场，沙区绝对算得上是重庆交通顶级枢纽之一。

05

结语

逝者如斯夫……

沙坪坝失去的大坪、石桥铺大概率是再也回不来了。

试想，如果沙坪坝没有拆分，

它今天的势能会压过渝中和江北吗？

重庆楼市的格局会不会由此改变呢？

但是，无需追悔，当下的沙区发展翻开了新篇章！

西部槽谷的西永大学城、物流园等板块成为当下沙区发展的重心：

科学大道、科学谷等重大项目已经在建……

（图源网络）

我相信，底子不弱的沙坪坝一定会强势归来！

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