想买房的这个盘真心不要再错过了（2022年港城值得期待的纯新盘）

2021，在楼市的跌宕中落下帷幕。

2022，坚守阵地的房企们又将再启新篇。

新的一年，港城楼市又将迎来一波纯新盘，为市场带来更多新鲜血液。那这么多的新盘中究竟又有哪些值得购房者冲呢？让我们一起来看看吧。

海州区——盐河壹号院

上榜理由：实力万象又一新作，主城东久违上新

盐河壹号院，继万象紫东城、万象新海天成后，万象投资在主城区又一新作。项目位于主城东板块海连东路西、烟草路东，整个地块由商业、商办用地和居住用地组成。主城东在近几年可以说是久未有新房源加推，此次难得新地块出让，地理位置及周边成熟配套，让项目备受期待。

目前项目案名公示，临时展厅即将公开。项目的居住用地面积为32633㎡，总建面87771.8㎡，容积率为1.899，建筑密度20%，绿地率30.1%。整个项目由8栋住宅组成，其中小高层6栋，层高为8-10层；2栋高层，均为23层楼高，共496户。

海州区——金鹰·书香楼

上榜理由：繁华地段 解放路、新海双学区，仅百户住宅

位于中央国际南侧，主城区繁华地段，已经闲置多年，终于在去年进行公示，且目前已动工。项目不仅位置优越，周边配套丰富而成熟，最重要的是拥有解放路小学、新海实验中学延安校区双学区。

整个项目占地约8311㎡，总建面36333㎡，其中住宅建面约13788.5㎡。容积率3.5，绿地率20%。根据规划公示，项目将建设两栋小高层，其中1#楼为11层楼高，1、2层为商业，3-11层为住宅，仅有128户。2#楼则是1、2层为商业，3-9层为酒店。

高新区——城樾大境

上榜理由：高新区板块，国企开发

项目位于花果山大道东、振华路北，为去年房投集团摘得的高新区【迎曙路南侧05#地块】。地块邻近万达板块，且目前周边在售房源库存有限，而项目占地78.9亩，低容积率1.9，建筑限高80米，拟开发中式典范建筑。

迎曙路已出让的四宗地块，除城樾大境外，苍梧锦苑案名已公示，另外两宗地块还暂无消息，但这几宗地块都将由国企开发建设，都可以值得期待一下。

高新区——金鹰·春天里

上榜理由：多层 叠墅，纯低密社区

继金鹰秋枫苑售罄后，金鹰即将开发区的下一宗邻近地块。地块花果山街道文苑南路东、云台山第花园南。

整个项目占地59606㎡，总建筑面积为107360㎡，容积率仅为1.2，绿地率30.3%。从规划图上来看，将建有19栋住宅，均为6层楼高，总户数为373户。未来将开发建设电梯多层、叠墅类产品，目前市场上非常少的纯低密改善社区。

开发区——平湖里

上榜理由：昌圩湖畔，坐拥教育医疗城建利好

开发区昌圩湖畔，近两年利好不断，除了第一人民医院开发区院区在建外，今年还将再添学校资源——昌圩湖九年一贯制学校，其中小学部已被列入今年开发区民生实事里。

平湖里项目位于昌圩湖东侧、跃湖路西侧，紧邻美麟·湖畔。由连云港高科投资发展有限公司建设。整个项目用地62796㎡，总建面约137491㎡，容积率1.57，绿地率30%。规划建设有6栋高层住宅、5栋小高层住宅、8栋多层住宅，还配置9班幼儿园一座，总户数为646户。

连云区——苍梧新城苑

上榜理由：苍梧系新作，连云新城的领头羊？

众所周知，苍梧地产开发了苍梧新华苑、苍梧家苑等一系列“苍梧”作品，一直以来都是港城地产的风向标，也备受购房者关注。苍梧新城苑则是其进军连云区的首个项目，前期工程已正式开工建设。

项目位于连云新城片区，毗邻黄海，项目用地面积约92179㎡，规划总建筑面积约27.8万㎡，住宅约19万㎡，1500余户，配套建设幼儿园、社区、物业及商业等。项目定位高端居住区，适配部分旅游、养老产品。

连云区——福港书香东院

上榜理由：福港第五子，苍梧小学云山校区旁

连云区今年一直较，为低调，因此对于纯新盘的期待值更为关注。而该项目位于连云区云宿路与科技路交汇处，邻近苍梧小学云山校区。是福港地产在连云港的第五个项目，小区由3栋18层小高层和6栋9层电梯多层组成，容积率1.8，绿地率32.88%，为低密度山景住区，拥有一梯两户、两梯两户，南北通透设计等特色。

此外，该项目邻近的还有一个纯新盘——易居东港学府，目前批前规划公示已出炉，将建9栋叠墅、小高层住宅，以及一所幼儿园组成，建成后可容纳350户住户。