天朗蓝湖最便宜的楼盘（二环内精装修即将面市）

近日，西安主城区有24个纯新盘亮相，引起了广大置业者的关注，位于大兴新区的天朗熙湖也不例外。

该项目位于北二环里的大兴新区。今日，本微编辑就天朗熙湖的产品以及周边情况，带来最新考察。

天朗熙湖位于梨园路与劳动北路交汇处，项目共占地约20.88亩，由四栋高层组成。

▲天朗熙湖售楼部

项目目前已经亮相，实体样板间已初步建成。经了解，项目预计下个月正式开始出售，那么产品户型如何？

▲项目沙盘

1#楼：总高33层，目前已经建设到6层左右，2梯4户，目前在售的有84㎡-99㎡的两室和三室户型，价格暂时未定，据置业顾问所说，初步预计在1.5万/㎡。

▲1#建设进度

▲99㎡户型图

2#楼：总高26层，已经建设到8层左右，2梯3户，在售的有109㎡、119㎡的三室以及141㎡的四室户型。

▲2#楼建设进度

▲119㎡户型图

▲141㎡户型图

3#和4#楼：3#总高28 1层，4#总高29 1层， 2梯2户，在售的有167㎡的三室和191㎡的四室户型。

▲3#和4#楼建设进度

▲167㎡户型图

目前3#和4#楼正在制作样板间，除了1#楼之外，其余的均未动工，据置业顾问所说，预计年后继续开工建设。

从产品自身来看，项目的户型较为全面，刚需、刚改、改善的置业者均可满足，项目的公摊在21%-23%，再加上精装交付，这类产品在二环内并不是很多。

项目周边的路网已非常成熟，自驾可直上北二环与西二环，可通达西安各主城区。在建的地铁8号线距离项目大约1.2公里，目前公共交通主要依托公交。

▲劳动北路

项目南侧为陕西师范大学大兴新区小学，北侧为大白杨小学，周边幼儿园也较多，教育资源已初步完善，具体的学区划分还是需要交房时才能确定。

▲陕西师范大学大兴新区小学

在商业方面，项目周边有天朗大兴郡、大兴家苑等小区，这些小区的底商以及项目自身的底商可满足业主的日常所需，项目旁边还有龙毓生活广场，这个广场主要以超市以及餐饮为主，业主的日常采购也可在此进行。

▲天朗大兴郡

▲天朗大兴郡底商

▲龙毓生活广场

距离项目2公里左右为老城根以及龙湖星悦荟，经本微编辑实地体验，开车约8分钟可到达。

▲老城根

除此以外，项目周边还有汉城湖，大大提高了周边的生态性，还有西安大兴医院等为业主的健康保驾护航。

▲西安大兴医院

项目西侧为一片空地，这片土地的具体用途暂未可知，项目东侧为一些正在拆迁的老式民居。经了解，民居拆迁之后将会建设住宅。

▲正在拆迁的老式民居

整体来看，项目虽然体量较小，但是户型产品可满足各置业者的需求，周边发展已经成熟，公共交通还需加强，中学等教育学区的划分值得关注。

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