深圳南山平湖村旧改（深圳南山村旧改）

深圳南山村旧改

拆迁房小乔 拆迁房小乔 2023-03-17 16:50 发表于广东

收录于合集

#南山19个

#深圳56个

南山村，因地处大南山脚下而得名，距今已有800多年历史，是深圳最古老的城中村。--

乔生：183--1245--7294-

来源：深圳最生活

在繁华的南山闹市中，它的存在总显得有些“格格不入”。在满满烟火气的背后，城市更新的步伐正在一步步推进。

来源：深圳最生活

据《市规划国土委南山管理局关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划（草案）的公示》，南山村旧改项目更新单元用地面积18.9万㎡，拆除用地面积18.56万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡，规划建筑面积达121.66万㎡，未来将建成超大型综合体，体量接近岗厦村旧改。

毗邻前海自贸区

赔偿方案

- 指标信息 -

开 发 商：大族集团

项目名称：南山村旧改（项目推广名：新湾）

南山村户型：45-65-90-120-160

合同方案：（启动签约）

目前进度：已立项，出专规，签约中

申报主体: 南山荔园实业股份有限公司

占地面积：18.9万平方米

建筑面积：121万平方米

项目位置：前海路与东滨路交汇

地铁：9号线荔林地铁站300米

拆除范围--183---1245--------------7294乔生-------------

规划：住宅、商业、办公及旅馆业建筑、商务公寓、幼儿园2处、54班九年一贯制学校，文化活动中心、体育活动场地3处

南山村旧村更新项目位于南山街道，地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，东邻南新路，西临前海路，北临南园村，毗邻前海蛇口自贸片区。项目属于地铁口物业，距离地铁9号线西延线“荔林站”仅300米。

荔林地铁站

（一）更新方式

对南山村城市更新单元现状文物单位、未定级历史建筑及部分具有历史价值的建筑进行现状保留，结合更新用地方案中预留绿地进行有效的保护与修缮；其余现状建筑整体拆除重建。拆除建筑总量为53.37万平方米。

（二）项目区位

项目位于深圳市南山区中部，大南山北麓。地处前海及后海联系轴线中段，项目东临南新路，西邻前海路，南至东滨路，北接南园村，整体基本位于9号线荔林站500米辐射范围，交通便捷。除具有优质的大南山景观资源外，项目北侧有陈郁故居、陈氏宗祠、南山碉楼、兰所陈公祠、南山炮楼等多处历史文物及未定级历史建筑等资源。

区位图

2010年，南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定计划，申请拆除重建用地面积18.63公顷，申报人为南山荔园实业股份有限公司。

规划容积(含地下规定建筑面积)为1216620㎡

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)

公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平

根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校

2月27日，深圳市发展和改革委员会对全社会发布《深圳市2023年重大项目计划清单》。

据悉，根据披露的清单显示，华润微深圳12英寸集成电路生产线建设项目、方正微第三代半导体产业化基地建设项目、第三代半导体材料产业园、12英寸集成电路生产线项目、比亚迪汽车工业园（深汕）项目、深汕比亚迪汽车工业园二期项目、欣旺达锂离子电池智能制造产业园项目、深圳市海洋新兴产业基地、“互联网 ”未来科技城、深圳建筑产业生态智谷总部基地、南方智能制造基地、电子元器件系统级组装及研发制造基地、迈瑞医疗供应链科技园等830个项目将在今年有序推进。

据深圳两会期间报审的深圳市发展改革委编制的深圳2023年重大项目计划及政府投资项目计划，今年，深圳计划安排重大项目841个，总投资约3.6万亿元，年度计划投资2813.5亿元，同比增长25.5%。此次清单比之前少了11个，预计总投资额约3.6万亿！

据深圳2023政府工作报告透露，2023年全年固定资产投资规模力争迈上1.0万亿元新台阶。适度超前推进交通、能源、水利、市政等基础设施建设，基础设施投资2300亿元。

>>2023，深圳最新最全133条规划利好提前曝光，看完它，抢占第一波先机！附深圳市2023政府工作报告全文！

本文最后附上《深圳市2023年重大项目计划清单》，供参考！

12条轨道地铁线

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新建深圳至茂名铁路深圳至江门段

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5大城际

线路总体走向

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深圳至惠州城际铁路前海保税区至坪地段

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