居住养老不错的选择（数据看养老住房篇）

今天我们继续为大家带来的是通过数据看居家养老的老年人对于住房本身的需求以及周边社区配套服务的关注点。

住房类型需求：

44.5%的老年人更倾向于住在普通居民小区，且这种居住偏好在低龄（60-80岁）老年群体中更明显；而在80岁及以上高龄群体中，33.2%倾向于住在专业的养老公寓，高于低龄老年人的27.15%。

方文观察：低龄老年人行动相对方便，更愿意选择在普通小区居家养老，因为他们能够从自我社区参与中获得最大化养老需求和心理满足；

而80岁及以上的高龄老年人身体的感觉机能和运动系统退化，更需要专业化的服务与照料，而普通小区通常都是由物业和社区提供一些便利服务。因此年龄越大的老年人越倾向于选择住在专业养老公寓。

老年公寓

与子女居住距离需求：

老年人偏好与子女就近居住，49.7%倾向于和子女住在同一社区，32.5%倾向和子女住在同一城市。16.5%老人选择居住在子女家中，仅有2.32%选择了与子女居住在不同城市。

方文观察：约半数老年人希望与子女住同一社区，但并非选择在同一屋檐下，主要也是考虑到生活习惯的不同带来的代际冲突。

一碗汤的距离

室内设计安全需求：

调查显示，老年人对室内居住空间环境应配置的安全设施提出要求，尤其是对室内防滑地面（72.6%）、紧急呼救系统（68.4%）、室内扶手（41.8%）三类无障碍设施的需求度更强；分年龄段看，80岁及以上高龄老年人的身体机能较弱，相应对防滑地面、呼救系统、扶手的需求度明显高于低龄老年人。

方文观察：居住环境是影响老年人生命安全的重要因素，据世界卫生组织发布报告指出，每年有30余万人死于跌倒，其中60岁以上老人占了一半。而在我国，跌倒也已成为造成老年人伤害的“罪魁祸首”，其中在家中跌倒占比达到了56.41%，因此室内的防滑设计和扶手等辅具已逐渐成为必需品。

适老化厕所改造后效果

活动场所需求：

老年人由于身体机能老化、活动能力与活动范围受限，对于社区内部和周边的环境、设施配套需求更加突出。老年人出行频率并不低，近8成受访者在社区内或附近活动的频率为一天一次或一天多次。

老年人对公共服务设施有多元化需求，体育锻炼行为占比最高，69.4%的老年群体曾在社区及附近散步或户外锻炼；其次是休闲娱乐活动，47.4%的老年人偏好在社区共公共场所坐着聊天，打牌下棋和遛狗遛鸟也是时常从事的活动；再次是生活必要性活动，44%的老年人经常有买菜等购物行为；

不同年龄段群体经常从事的活动略有不同，相应对社区及周边配套设施的需求亦有差异。60-69 岁、70-79 岁低龄老年人更偏好散步或户外锻炼、打牌下棋、遛狗遛鸟等活动，相应对运动健身场地的需求度高于高龄老年人；80 岁及以上老年人因身体机能弱化严重，更倾向于坐着聊天，相应对公园/广场、老年活动室、休息座椅的需求度高于低龄老年人。

方文观察：老年人比较注重体育锻炼与休闲娱乐活动，更多是满足增强自身健康体质与丰富精神生活的需求。近些年老年人自我提升与社会参与类活动也开始逐渐增长，包括去老年活动室读书、参加志愿活动或慈善活动、参加老年教育课程培训等。

社区老年活动中心

社区老龄设施服务性需求：老年人对社区老龄服务项目表现出较大的需求，紧急呼叫（68.3%）、走失定位（60.4%）、陪同出行（46.4%）三类服务占比最高。分年龄段看，高龄老年人对社区老龄服务项目的需求度高于低龄老年人。除 室内维修和送餐服务外，80 岁及以上老年人对紧急呼叫、走失定位、陪同出行、保洁维护、聊天陪伴的需求度均高于 80 岁以下的低龄老年人，这也反映出高龄老年人在社区老龄服务需求类别方面的复杂度。

方文观察：社区老龄服务方式多样化已成为老年人生活的必需。但是当前社区老龄服务体制不健全，各项服务项目配置与老年人的实际需求并不匹配，调研数据显示，社区保洁维护、室内维修、紧急呼叫等多项老龄服务项目的提供率均不高，走失定位和陪同出行的服务更是少见。

上海老人展示家中紧急呼救设备

医疗环境需求：

老年人对社区医疗服务项目的需求强烈，调查数据显示，健康监测（59.5%）是各年龄段老年群体最希望配置的社区医疗服务项目，其次是送医拿药（47.7%）和家庭医生（45.8%）。分人群看，80岁及以上高龄老年人对健康监测、家庭医生、定期体检或保健的需求度明显高于低龄老年群体；60-69岁、70-79岁老年人对送医拿药、康复训练、健康咨询的需求度高于高龄老年人。

方文观察：相较于年轻群体，老年人的就医频率更高，尤其是患有慢性病的老年人更需要便捷、完善的医疗健康服务。

北京家庭医生上门看病拿药

最近的三篇文章让方文观察从数据统计的角度为大家呈现了居家养老的老年人住房和周边配套的现状以及老人的需求，下一篇我们将对老年人在房产交易过程中的数据进行分析，从交易数据看看老年的住房需求与改善动因，请大家持续关注。

本文作者：方文咨询 悟远

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