公积金如何支付公租房（租房也有了公积金）

属于全体租房户的好消息来了！根据媒体报道，11月8日，国内首个住房租赁基金在北京正式设立，这被很多人称为租房领域的“公积金”，将有望大幅度盘活市场存量房产，那么，到底这个租房租赁基金是怎么回事呢？

首先，根据报道内容，此次住房租赁基金规模为人民币300亿元。并且已签署首批10余个项目收购协议。具体操作为将收购的存量办公和商业房产改造成出租住房，并投入长租房市场，从而降低租房门槛。

事实上，之所以从北京开始进行基金设立，想必与北京当地的“高房租”有着直接关系。很多刚毕业的年轻人，在收入偏低的前提下，总会遇到租房难的问题。而类似的城市数量其实还有很多，之前有报道表示，“十四五”期间，将有40个城市建设筹集超过600万套保障性租赁住房，可解决约2000万人的住房困难问题。

而筹集的方法除了建设公租房之外，再有就是通过收购存量住房来实现了。但是收购存量房必然需要动用大量的资金，而住房租赁基金正是为此而存在的。

而且，这300亿元的资金体量，还不单纯是收购居住型房源，其中也包括商业型房源。很多人可能不太了解，在北京，商住两用房的市场因为政策原因极速收缩，市场上存在大量滞销房源，因此只要能够利用好这部分资源，从各个方面来看都是利大于弊的。

以目前的说法来看，这些被收购的房源将会在进行改造之后，变成适合居住的住房，同时租金价格要比市场价低10%，可以说是非常“经济适用”了。

不过，与部分地区的公租房情况类似，这种低价房源最终是否能够落实到需要住房的群体中，依然是一个需要保持公平、公正、公开的过程。另一方面，部分企业所持有的的“公租”性质房屋，也会有工作年限、级别、年龄等细节要求，也可能会资源利用率的降低，形成资源浪费。

更有甚者，在自身具有住房条件的前提下，依然会进行“公租”房源的申请，并将其转租出去获利，严重影响住房资源的公平环境。

总而言之，住房租赁基金整体对租房者来说是一个利好消息，尤其是在大城市打拼的年轻人，更有机会获得满足自身需求的住房了。尽管在政策执行的过程中，还可能遇到各种挫折和争议，但从长远上来看，“租售并举”已是大势所趋，尽管这首个住房租赁基金300亿元规模相对不算大，但后续可以通过与地方政府合作设立地方子基金的方式，撬动更多资金。人们的住房难题也将得到大大缓解。

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