顶部有梁的处理（七米梁上两道缝）

蒋先生在绍兴中国铁建花语江南小区有套房子，他反映，开发商违反施工规范，造成房梁上出现裂缝。

【1818黄金眼】学土木工程的父子发现裂缝 开发商违反施工规范？

蒋先生购买的是西边套，面积180方，说是给儿子做婚房的，合同约定是年底交付，结果8月份提前交付了。在客厅和阳台之间，有一根七米多长的房梁，靠中间的位置有两道裂缝。

蒋先生：“要贴这个墙砖，把涂料墙全部刨掉，刨到结构层的位置，这里面的砂浆粉刷是我自己粉的，我刨掉这个粉刷层以后呢，发现这两道裂缝。我去量了一下，这条是1.2毫米，这条是1毫米不到，因为我知道国家规范的，是0.3毫米，混凝土结构，允许带裂缝。”

从户型图看，承重墙标注为黑色，房梁最中间有堵墙，不是承重墙。

蒋先生说，他也算是业内人士，把这面墙的粉刷层敲掉后发现有问题。

蒋先生：“这里是个构造柱，这个构造柱和梁是同时浇筑的，中间没有过渡那道缝。梁在受力过程中肯定要下来，往下垂，现在我这个构造柱把这个梁顶死了，不让你下来，那梁跟柱不是发生矛盾了，就这道裂缝出来了。”

这幢楼总共二十多层，蒋先生家在二层。他儿子提供了一张照片，说原本应该是一根横梁，结果变成了T字型的梁。

小蒋：“构造柱和混凝土一起浇筑，照理来说应该是跟结构梁是脱开的。”

记者：“爸爸说你也是学这个专业的？”

小蒋：“对，我也是学土木工程的。”

记者：“这个有多大问题？”

小蒋：“原本的计算依据，是按照不存在柱子的情况下计算的，现在现场是存在柱子，所以我们怀疑它的计算数据也是有些问题的。”

蒋先生：“原来这根构造柱在我本家用的，现在这个是变相成框架出来，就是说整个楼都要用，不能说全部，五六层的荷载可能往下垂，所以这个裂缝我觉得很危险。”

蒋先生说，一方面荷载受影响，另一方面担心钢筋生锈。11月12号，开发商提供了一份碳纤维加固方案，施工顺序分五步，分别是：混凝土基底处理、涂底层底胶、找平胶找平、贴碳纤维片、养护。11月27号，工作人员还到蒋先生家协商过。

蒋先生：“表面把这个东西掩盖一下，根本的问题是没解决，怎么解决？我觉得叫他们设计部门去验算一下，首先要让我觉得这个是安全的。”

中国铁建地产绍兴花语江南府售后服务中心 黄经理：“沟通肯定是有个过程的，不能说不满意，直接是让我对着镜头。”

记者：“那我额外帮他们问一句，这个方案有没有经过设计院的认可？”

中国铁建地产绍兴花语江南府售后服务中心 黄经理：“不好意思，这个我也没办法回答你。”

记者：“因为上面没有盖章。”

中国铁建地产绍兴花语江南府售后服务中心 黄经理：“我也没办法回答你，如果您要说，我们可以去里面说。”

中国铁建地产新闻发言人 吴先生：“我们是分两次浇筑的，他可能有些误会，继续把这个基层再铲干净看一下，很明显能够看到施工冷缝是两次浇筑的，看到那个现场，我们跟他解释了一下，他还是表示理解的。”

记者：“那怎么会有裂缝呢？”

中国铁建地产新闻发言人 吴先生：“是混凝土表面的干缩裂缝，可能因为一些比如说是温度、湿度一些原因，表面上会有一些裂缝，给他采用环氧树脂灌缝。”

对于这个解释，蒋先生表示接受。