济南雪山片区唐冶安置房问题(地处唐冶核心区)

真是不看不知道,一看吓一跳。

今早在浏览济南在售楼盘信息时,赫然发现济南知名的火炬东第小区竟还有2257套可以出售。

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数据来源:济南住宅与房地产信息网

这个数据来源是非常权威的,是济南市城乡住建局下属的网站。

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下面说回来火炬东第小区。这个小区之所以在济南比较有名,是因为它的历史比较曲折。2007年,火炬集团力挫群雄,成功摘得济南唐冶新区第一块招拍挂地块。从2008年开始,火炬东第面向社会以4500元/平方米的价格推出团购活动,多家机关企事业单位积极抢购。据了解,项目一二三期购房者将近2000户。

这个火炬来历也不简单。1994年,火炬集团创设。2004年,火炬集团竞得“杨柳国际新城”2000亩的土地使用权,规划建筑面积130万平方米。到目前为止,该项目仍是山东济宁规模最大的住宅小区。2006年,火炬集团被山东省建设厅授予“省房地产开发综合实力50强”企业。

一晃十多年过去了,为啥现在还在在售中呢?

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从表上可以看出,除了25号楼、41号楼及三期高层的车库全都出售了,其余栋楼均有住宅或车库等可以出售。最多的1号楼、2号楼、3号楼各有四百套左右的商品房可以出售。

火炬东第项目地处被称为“宇宙中心”的唐冶核心区,在邢村立交东北500米,是济南东部唐冶新城第一块实现招牌挂的经营性住宅用地。2012年时均价6800元/平方米。在唐冶还没有火起来之前,这个楼盘在销售上采取了团购的模式,当时省城不少单位都参与了团购。据说,有人转手卖团购资格,已把就能赚五万,在当时还是比较受关注的一个楼盘。

10多年之后,火炬东第还在售,唐冶已经成为了刚需快够不着的地方。但火炬东第的二手房依然便宜,来看一下截图:

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离它不远的是鲁商凤凰城,价格比他明显要高不少。

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从4500元到9000多元,房价也实现了翻番,为啥还在售呢?火炬东第开盘后因为多种原因,烂尾了。据了解,由于投资项目太多,资金链断裂,三期项目先后停工。业主们也是在这十年多中一直等待着,开发商也在硬撑着。据说,现在也有业主通过各种方式入驻了,但烂尾的楼也一直存在着。要知道,就在它的不远处,可是“地王”出现的地方。

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前几年,火炬东第还能爆出一些新闻,这两年也归于沉寂了,真心希望这个楼盘能得到“复活”,毕竟是唐冶第一个五证齐全的小区,位置也非常不错,一直烂尾着确实太可惜了。

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资料片,不代表现状。

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