济南雪山片区唐冶安置房问题（地处唐冶核心区）

真是不看不知道，一看吓一跳。

今早在浏览济南在售楼盘信息时，赫然发现济南知名的火炬东第小区竟还有2257套可以出售。

数据来源：济南住宅与房地产信息网

这个数据来源是非常权威的，是济南市城乡住建局下属的网站。

下面说回来火炬东第小区。这个小区之所以在济南比较有名，是因为它的历史比较曲折。2007年，火炬集团力挫群雄，成功摘得济南唐冶新区第一块招拍挂地块。从2008年开始，火炬东第面向社会以4500元/平方米的价格推出团购活动，多家机关企事业单位积极抢购。据了解，项目一二三期购房者将近2000户。

这个火炬来历也不简单。1994年，火炬集团创设。2004年，火炬集团竞得“杨柳国际新城”2000亩的土地使用权，规划建筑面积130万平方米。到目前为止，该项目仍是山东济宁规模最大的住宅小区。2006年，火炬集团被山东省建设厅授予“省房地产开发综合实力50强”企业。

一晃十多年过去了，为啥现在还在在售中呢？

从表上可以看出，除了25号楼、41号楼及三期高层的车库全都出售了，其余栋楼均有住宅或车库等可以出售。最多的1号楼、2号楼、3号楼各有四百套左右的商品房可以出售。

火炬东第项目地处被称为“宇宙中心”的唐冶核心区，在邢村立交东北500米，是济南东部唐冶新城第一块实现招牌挂的经营性住宅用地。2012年时均价6800元/平方米。在唐冶还没有火起来之前，这个楼盘在销售上采取了团购的模式，当时省城不少单位都参与了团购。据说，有人转手卖团购资格，已把就能赚五万，在当时还是比较受关注的一个楼盘。

10多年之后，火炬东第还在售，唐冶已经成为了刚需快够不着的地方。但火炬东第的二手房依然便宜，来看一下截图：

离它不远的是鲁商凤凰城，价格比他明显要高不少。

从4500元到9000多元，房价也实现了翻番，为啥还在售呢？火炬东第开盘后因为多种原因，烂尾了。据了解，由于投资项目太多，资金链断裂，三期项目先后停工。业主们也是在这十年多中一直等待着，开发商也在硬撑着。据说，现在也有业主通过各种方式入驻了，但烂尾的楼也一直存在着。要知道，就在它的不远处，可是“地王”出现的地方。

前几年，火炬东第还能爆出一些新闻，这两年也归于沉寂了，真心希望这个楼盘能得到“复活”，毕竟是唐冶第一个五证齐全的小区，位置也非常不错，一直烂尾着确实太可惜了。

资料片，不代表现状。