3幅地块出让（东海岛51.2亩地块成功出让）

今日天气，晴，宜成交。

土地市场沉寂了大半个月，今天终于迎来好消息。

刚刚，经20轮报价，湛江经济技术开发区建设投资发展集团有限公司以8050万元，折合楼面价850.57元/㎡，溢价率30%，竞得位于湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧约51.2亩商住用地。

竞拍公司：

湛江经济技术开发区建设投资发展集团有限公司,2004年03月16日成立，经营范围包括经管委会授权，承担城市基础设施及市政公用等项目的投融资、建设和经营；产业园区开发建设。

地块详情：

编号：KWGC2021019

土地位于湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧，出让面积34136.17㎡（约51.2亩）

土地用途为：城镇住宅用地（27935.5㎡），零售商业用地（3720㎡），商务金融用地（2480.67㎡）二类居住用地建筑高度需符合机场净空控制要求，不高于54米，商业用地建筑不高于100米，并应符合城市设计要求。

配套要求：

居家养老服务用房，按每户（标准户）配建建筑面积20㎡，不足百户按百户配置。

幼儿园，办园规模不少于9班。

小型多功能运动场，用地面积不少于770㎡。

以上配套应与住宅建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用。

该地块位于东海岛东山街道南一路北侧，毗邻东海大道，交通方便有一定的优势，地块不算规整，周边住宅以农田和村庄为主，配套设施还有待开发。

//地理位置仅供参考

交通配套：

日常出行应以东海大道为主，起点为东海岛疏港大道交叉口处，终点止于龙海天旅游区门口（岛东大道），路线呈东西走向，途经民安镇、东山镇和东简镇，通往市区较为方便。

结语：

目前该地块配套不算完善，距离东海岛汽车客运站还有一定的距离。

其中，部分地块属商业和金融用地，相信不久的将来，地块周边设施将会逐渐完善起来，带动周边商业。

地块后期将带来什么样的产品，让我们拭目以待！